Crédit hypothécaire: les bas taux hypothécaires

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Le crédit hypothécaire est un prêt hypothécaire où vous avez la possibilité de prendre de l'argent supplémentaire dans votre prêt hypothécaire. Vous pouvez le voir comme un crédit renouvelable dans lequel votre maison est la garantie. En raison de cette capacité à absorber de crédit hypothécaire est plus élevé que la normale, mais le taux d'intérêt est inférieur à ce que vous auriez normalement payer pour un crédit renouvelable. L'intérêt que vous payez est calculé sur le montant réel du prêt.

Avantages et inconvénients d'un crédit hypothécaire

crédit hypothécaire est un type spécial d'hypothèque et ne est pas offert par une banque. Qu'est-ce qui se passe normalement, ce est que vous faites des arrangements avec votre banque sur une limite dans laquelle vous pouvez obtenir de l'argent supplémentaire à leur discrétion de votre hypothèque. Pour déterminer cette limite est un calcul complexe effectué sur la base de votre revenu et la plus-value et la valeur de liquidation de votre maison.

Lorsque votre revenu est considéré comme un revenu annuel brut avant déductions. Cela inclut des choses comme les primes de fin d'année, treizième mois, les congés payés, l'intéressement et la pension. Entrepreneurs exploration dans le revenu net moyen au cours des trois dernières années.

La valeur de liquidation de votre maison est court, le produit estimatif sur une vente forcée de la maison. Cela nécessite une évaluation nécessaire. Pour les maisons neuves se applique généralement en pourcentage de 90% du prix de vente normales alors que vous avez à penser dans les maisons existantes à 80 à 85% du prix de vente normal.

A propos de la valeur de la réserve notionnelle location votre maison est la différence entre la valeur de la maison et le montant de l'hypothèque. Est-ce que la valeur de votre maison ?? € 290,000 et vous avez une hypothèque de ?? € 325 000, alors vous surévaluer afin ?? € 35,000. En cas de capitaux propres négatifs se appelle aussi appelé une dette résiduelle.

Qui offre le taux d'intérêt plus bas pour un prêt hypothécaire?

La hauteur de l'intérêt hypothécaire joue un rôle important dans le choix d'un prêteur hypothécaire. Maintenant, le choix d'une entreprise dans le cas d'un crédit hypothécaire plus limitée que par exemple un prêt hypothécaire d'investissement ou d'une rente parce que ce est tout simplement offert hypothécaire moins large. Voici un aperçu des taux d'intérêt les plus bas pour les échéances de 1, 5, 10, 20 et 30 ans et une durée variable comme applicables en moyenne sur l'année 2012. Vous pourrez même voir que dans une période de cinq ans à partir de Living Life le seul fournisseur.

Terme variable
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire d'une durée variable les fournisseurs de l'hypothèque plus bas ce qui suit:
  1. ING variable de base - 2,49%,
  2. WestlandUtrecht Package Banque de crédit flexible - 3: 32%
  3. SNS Budget hypothèques Extra Space - 4: 30%

Période de 1 an
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire d'une durée de un an, les fournisseurs de l'hypothèque plus bas ce qui suit:
  1. Vie dans l'espace vivant taux fixe - 3: 35%
  2. Nationale Nederlanden prêts souples - intérêts négociables

Terme de 5 ans
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire d'une durée de cinq années, les fournisseurs de l'hypothèque plus bas ce qui suit:
  1. Vie dans l'espace vivant taux fixe - 4: 40%

Durée de 10 ans
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire d'une durée de dix ans, les fournisseurs de l'hypothèque plus bas ce qui suit:
  1. Vie dans l'espace vivant taux fixe - 4,80%

Maturité de 20 années
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire d'une durée de vingt ans, les fournisseurs de l'hypothèque plus bas ce qui suit:
  1. Vie dans l'espace vivant taux fixe - 5,45%

30 années
Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire d'une durée de 30 années, les fournisseurs de l'hypothèque plus bas ce qui suit:
  1. Vie dans l'espace vivant taux fixe - 5,45%

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