Créer un protocole de transfert pour un condo - Information

FONTE ZOOM:

Le transfert d'un condominium à un acheteur doit être documentée dans un protocole de transfert. Vous pouvez vous épargner beaucoup d'ennuis si le nouveau propriétaire défauts ou plainte allègue tard présumés soutient.

La vente d'un condominium doit être notariée que toute transaction immobilière.

Gardez l'inventaire dans le protocole de transfert

  • Vous louez votre appartement à un tiers, l'acheteur a été informé par le notaire à ce sujet dans le contrat d'achat que l'appartement est loué et la vente ne signifie pas que la fin du bail. Il ne peut alors agir, en particulier remarquer se il est inscrit en tant que propriétaire du registre foncier.
  • Dites à votre médecin au sujet du transfert de la propriété et demander au locataire de lui payer le loyer de la date de l'acheteur, les propriétaires de ce est.
  • Donner à l'acquéreur payé par le dépôt de garantie des locataires et enregistrer le transfert dans le protocole de transfert. Notez que vous restez toujours même encore obligé de retourner le dépôt au locataire selon le cas, même après la rétrocession à côté de l'acheteur, à moins que le locataire aurait accepté le transfert du dépôt à l'acheteur.
  • Donner à l'acheteur tous connectés avec les documents d'objets tels que des plans, location, déclaration de copropriété, certificat ou minutes solitude de réunions des propriétaires. Laissez-lui savoir. Plus la personne du gérant de la maison et gardien
  • Faire un inventaire détaillé de la copropriété. Lire les relevés de compteurs d'électricité, de gaz et d'eau, et d'ajouter des articles dans le protocole de transfert. Laissez le fournisseur d'énergie et résilier le contrat ou demander à l'acheteur immédiatement ré-inscrire en tant que nouveau propriétaire des contrats eux-mêmes.

Passez le condo personnellement

  • Griller avec l'acheteur le condo. Vous pouvez également être représenté par l'administrateur ou toute autre personne, mais êtes alors dépendante de la fiabilité de ceux-ci. Non conseillé de tout simplement envoyés à l'acheteur que la touche de la maison.
  • Prenez note de défauts structurels ou des anomalies.
  • Vous devez effectuer certains travaux encore, préciser sous quelle forme et à quel moment ils doivent le faire.
  • Promenez-vous dans le sous-sol et garage.
  • Se il ya des objets stockés préciser si l'acheteur acquiert ceci ou vous devez les supprimer.
  • Donner à l'acheteur toutes les clés de la maison et notez le nombre exact et l'utilisation prévue.
  • Il n'a jamais fait mal quand vous êtes accompagné dans tous les cas par une personne de confiance. En cas de divergences avez alors un témoin supplémentaire.
  • Assurez-vous que l'acheteur paie la taxe de transfert à l'administration fiscale. Ils collent à côté de l'acheteur et solidairement responsable du paiement.
  • Préciser que l'acheteur paiera les coûts restants pour les impôts courants de propriété de l'année à la municipalité. Formelle Ils y restent encore engagés à la fin de paiement. En interne, l'acheteur du transfert de propriété doit payer les impôts fonciers.
  • Disposer que le message pourra encore être adressée à vous serez redirigé vers vous ou vous serez informés de la réception.
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