Crise des subprimes en Amérique: aussi avec nous?

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La crise des subprimes ne est pas encore terminée. Beaucoup de familles américaines qui a séduit à des conditions attractives étaient d'acheter une propriété, les remboursements ne pouvaient plus faire face. Concentrez-vous sur les prêts hypothécaires à risque qui ne aurait jamais dû accordés ... et qui a finalement explosé au visage des apprentis sorciers qui l'ont fait. Qu'ils appellent Jennifer et John. Américains et malgré leur qu'ils ne réalisent pas trop solide situation financière, ils veulent que leur rêve d'acheter une maison. Ils sont chanceux, ils seront contactés par une institution financière qui les représente la solution. Un prêt hypothécaire sans garantie, avec des paiements mensuels très bas. Nous schrijven2004. A ce moment, la bombe est déclenchée ...

Jennifer et John avaient peut-être alors tous leurs doutes, mais l'offre était irrésistible. Ils ont des ressources limitées? Qu'importe, il ne est pas bulletin de paie est nécessaire, une explication, avec la preuve qu'ils remboursent régulièrement prêts qu'ils conclus avec leur carte de crédit. En outre, le prêt est offert à un taux de base ... mais ce est évidemment variable.

Est-ce que le paiement mensuel trop élevé? Ensuite, ils peuvent être abaissés artificiellement afin que le remboursement initialement ne couvre pas le capital emprunté, mais seulement sur la partie de l'intérêt. Cela signifie que plus Jennifer et John remboursent, plus ils se endettent.

La zone environnante est cependant bénéfique. Les taux d'intérêt sont faibles et le marché du logement est en plein essor. Leur maison vaut vraiment beaucoup plus dans quelques années. Lui-même, pourquoi se inquiéter?

Jusqu'à ce que les confitures mécanisme ...

Versements mensuels moins élevés sont limitées dans le temps. Jennifer et John sont confrontés au moment de l'examen à la dure réalité: le taux d'intérêt directeur est passé de 1% en 2004 à 5,25% en 2006, provoquant l'intérêt sur leur prêt est entré la hauteur, complétée par une augmentation substantielle compte tenu de leur profil de risque. Jennifer et John viennent bientôt en difficulté, la patience de leur crédit abordé. La perspective d'un emploi mieux rémunéré et même une marge ?? soir apportent aucun réconfort. La maison sera confisqué et vendu aux enchères.

Une bonne chose pour le crédit? Pas vraiment, parce que le marché de l'immobilier en attendant, il fait beaucoup moins. Les perspectives d'un gain substantiel en vente sont dilués. Mais le nombre des non-payeurs continue d'augmenter, et donc aussi le nombre de maisons mises en vente. Le marché est dans une spirale descendante. Le résultat est bien connu: une douzaine de courtiers ou de crédit mettent le livre. Cela crée un effet domino et la méfiance est généralisée dans les marchés financiers.

Seulement en 2008, la vague à son apogée. Selon une étude réalisée par l'économie de Moocfy ??. com serait 2.500.000 prêts de ce type dans son tour des problèmes de paiement. 1,7 millions d'entre eux conduirait à une saisie de biens. Selon Forbes ont été saisis en juin seulement 600 maisons hypothéquées dans la baie de San Francisco. Ce sont au stock ?? ?? ajoutée 5.400.000 foyers qui sont déjà en vente aujourd'hui aux États-Unis ...

Est un tel déraillement également concevable avec nous?

Non, pour deux raisons:

Tout d'abord, notre marché du logement reste heureusement épargné une bulle spéculative comme aux Etats-Unis, ce qui empêche de nombreux problèmes.

Deuxièmement, le marché des prêts hypothécaires strictement réglementés par nous et le seuil pour obtenir un prêt beaucoup plus élevé.

Certains regrettent que peut-être, mais il tort tous les deux. Prêter de l'argent à des gens qui ne ont pas les moyens de rembourser, ce est tricher ... et ceux-ci sont le moins médiation les premières victimes. La crise des subprimes a douloureusement démontré qu'un tiers des Américains qui étaient propriétaires grâce ?? subprimes ??, sera ré-locataire à la fin de 2008. Pour eux, le rêve a tourné au cauchemar, comme également souligné Barack Obama, le candidat à l'investiture démocrate aux prochaines élections présidentielles aux États-Unis Il a annoncé qu'il allait introduire de nouvelles lois pour rétablir l'ordre dans le secteur et de mettre un terme aux jeux dangereux des apprentis sorciers.
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