Culture de l'espace - vous devez tenir compte

FONTE ZOOM:

Si vous envisagez l'installation d'un garage pour votre maison, alors vous devriez savoir les dispositions pertinentes de l'utilisation des terres ordonnance pour elle.

Si vous voulez construire une maison à nouveau, alors vous devriez aussi jeter un regard sur les dispositions pertinentes du code de la construction de l'Etat respectif. Ici, vous pouvez entre autres Trouver les règles à la mesure dans laquelle la construction d'espaces publics est nécessaire.

Règlement pour la culture de garages

  • Gem. § 12 par. 1 garages BauNVO sont tous généralement permise dans le BauNVO décrit les zones de construction.
  • Dans certaines régions - comme «petits lotissements, zones purement résidentiels et les zones résidentielles et les zones générales spéciaux utilisés pour les loisirs" - sont bijou. § 12 par. 2 garages BauNVO et des espaces de stationnement, mais seulement pour les besoins recevable, les résultats de l'utilisation approuvée du bâtiment, s. § 12 par. 2 BauNVO.
  • Dans une zone résidentielle pure, vous pouvez, à votre maison, qui est utilisé exclusivement à des fins résidentielles, soit par exemple pas se développer dix garages, alors ce commerciale à louer. Ici, la culture de garages ne sera autorisée que dans la mesure où il résulte de l'utilisation résidentielle spécifique de la maison.
  • En particulier, § espaces ou des garages pour les camions ou les bus sont purement résidentielle irrecevable, s. 12, par. 3 BauNVO.
  • Cependant, vous devez également tenir compte du plan de développement avant de commencer l'installation d'un garage. Le zonage de fixation il peut en effet être fait que dans certaines régions de construction garages ou de places de stationnement ne sont pas autorisés. Voir § 12 par. Para. BauNVO VI.

L'obligation de construire des espaces

  • Si vous voulez construire une nouvelle maison d'habitation, alors vous pouvez être tenu, en vertu des règles sur les codes de construction de l'Etat de prévoir un nombre suffisant de places de stationnement.
  • Gem. § 51 Landesbauordnung NRW vous avez besoin, par exemple, construire des garages de stationnement et quand il est probable que cela dépend de la propriété en raison de la construction de trafic entrant et sortant et cela se fait en voiture.
  • Des dispositions plus détaillées doit être conçue que les garages et places de stationnement peuvent être trouvés dans NRW dans le "règlement sur la construction et l'exploitation de spécial".
  • . § 119 al. 1 SBauVO NRW doit "être entrées et sorties d'au moins 3 m de longueur. Présents" par exemple "entre les garages et les aires de circulation publiques« habituellement

Ce est aussi la culture de garages d'observer de nombreuses réglementations. Si vous embauchez un architecte à la culture, vous devriez être en mesure de dire qu'une seule fois, si, par exemple, le plan de développement peut empêcher la culture.

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