Dangers d'un mange hypothécaires?

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Mange un prêt hypothécaire peut être la solution pour les propriétaires qui veulent tirer parti de la valeur nette de leur maison sans avoir à se déplacer. Il coller dangers à cette hypothèque. Jusqu'en 2008, les prix de l'immobilier ont fortement augmenté. Les pensionnés ayant une grande valeur de l'excédent à la maison ont utilisé une partie de la plus-value en établissant une nouvelle hypothèque sur la maison. Le montant de l'hypothèque a été utilisé par les retraités pour compléter leur pension avec elle. Ce type de prêt hypothécaire est aussi appelé les mange hypothécaires. En raison de la baisse des prix des logements, de plus en plus de propriétaires ayant une hypothèque mange des ennuis. La valeur inférieure là encore la nécessité de payer l'hypothèque.

Comment un mange hypothécaires?

La banque est prête à accorder un prêt à la maison en garantie. Le montant de la quantité d'alimentation dépend de la valeur nette de la maison. Le propriétaire doit alors payer sur ce prêt hypothécaire. Les intérêts payés ne est pas déductible du revenu, parce que le montant de l'hypothèque ne est pas utilisé pour l'achat ou l'amélioration de la propriété. Ces prêts hypothécaires sont fournis à titre d'hypothèque d'intérêt seulement. Seule une partie de la plus-value est d'enregistrer.

Que faire si les prix des maisons chute?

Mange une hypothèque est basée sur la hausse des prix de l'immobilier. En période de baisse des prix, les banques ne seront guère disposés à donner une avance sur la valeur possible qui sera réalisé. Dans le cas de la valeur marchande de la maison tombe en dessous du montant de l'hypothèque, la maison ne est pas vendue sans garder une dette résiduelle d'environ. Les propriétaires alors coincés avec une maison invendable dont l'hypothèque ne est pas déductible.

À propos de valeur réalisée par la vente de la maison

Dans la pratique, la valeur d'une maison ne peut être atteint par la vente de la maison. Le problème, ce est qu'il devrait y avoir un logement de remplacement après la vente. Une maison de location mensuel va enlever un morceau sur la plus-value réalisée. Valeur excédentaire que vous recevez lorsque vous vendez votre maison ne sera pas taxer charge, mais des économies ou des actifs annuels à être déclarés aux autorités fiscales. Sur le solde moins l'exemption doit être respectée 1,2% les plus-values.

Pourquoi manger des prêts hypothécaires ne sont pas attrayants pour les banques

L'évolution des prix du logement ne est pas prévisible. Hypothèques fournissant prendre les risques nécessaires avec elle ?? s. Fournir mange hypothèques prennent plus de risques ?? s avec elle. Première dans l'intérêt hypothécaires payés ne est pas déductible, de sorte que le fardeau sera plus lourdement sur le budget mensuel des propriétaires. Deuxièmement, il les gens en général âgées qui apportent avec eux un risque accru de décès.

Hypothèques se concentrent maintenant sur le relais

Les prêts hypothécaires sont basés dans le maximum de bénéfice fiscal passé. Intérimaire n'a pas été payé sur l'hypothèque. Dans de nombreux prêts hypothécaires est aussi une partie de l'hypothèque principale remboursement. Prêts hypothécaires émis à partir du 1er Janvier, 2013 sont linéaires hypothèques ou des hypothèques de rente. Autre fermeture d'hypothèque est toujours possible, mais pour cette hypothèque, l'hypothèque ne sera pas déductible. Sur le mange hypothécaire, les nouvelles règles hypothécaires depuis 2013 donc aucune influence. Le taux hypothécaire de cette hypothèque était en fait déjà pas déductibles. Les banques devront désormais être plus prudent avec la fourniture de prêts hypothécaires d'intérêt seulement, y compris mange hypothécaires.
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