Dans ce cas, votre locataire doit payer pour la lecture intermédiaire

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Rarement un bail se termine exactement à la date de fin de la période de facturation pour les frais de fonctionnement. Bien que vous n'êtes pas obligé en tant que propriétaire d'une lecture intermédiaire, mais plutôt lorsque le locataire déménage au cours de la période comptable. Mais qui vient au coût de l'intermédiaire sur la lecture pour un changement de locataire?

Cette lecture intermédiaire écrit la régulation de chauffage, en ce qui concerne la chaleur et l'eau chaude. Ce est logique, parce que sans les données de consommation, vous ne pouvez pas diviser correctement entre les anciens et les coûts du nouveau locataire.

Coût de la lecture intermédiaire ne existe pas de coûts d'exploitation
Le problème: Il ne est pas réglementé par la loi, qui est de supporter ces coûts. Cependant, la Cour fédérale a statué que ces coûts ne existe pas de coûts d'exploitation. Et cela signifie que vous n'êtes pas autorisé à demander aux locataires en compte ces coûts.

Selon les législateurs, le coût d'une lecture intermédiaire ne tombent pas récurrent intervalles périodiques, mais dans le cadre d'un bail qu'une seule fois dans le cadre de la locataire. Par conséquent, se il se agissait des coûts administratifs et les commissions payables par le propriétaire.

Assurez-vous que votre locataire doit payer pour la lecture intermédiaire
La Cour suprême a cependant laissé une porte arrière, qui est utilisé par beaucoup trop peu de propriétaires. Parce que le bail, vous pouvez convenir que le coût d'une lecture intermédiaire, comme un «changement de frais d'utilisation» à payer par le locataire à partir de laquelle vous devriez profiter et ajouter la disposition suivante dans votre bail .:

"Le locataire assume les frais pour une lecture intermédiaire de répartiteurs de frais de chauffage lorsque vous déménagez, y compris les coûts pour le règlement provisoire commerciale nécessaire".

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