Dans ce cas, vous devez autoriser la sous-location

FONTE ZOOM:
Mietrechtlich déclare sous-locations, si une personne est inclus dans l'appartement à l'autre, comme lorsque l'appartement du locataire seule ne pouvait plus financer, mais veulent rester. Chômage ou à la fin d'une relation, les raisons peuvent être. Dans tous les cas, votre locataire doit obtenir votre autorisation en tant que propriétaire, mais dans certaines circonstances, vous êtes tenu de fournir ces. Loué votre locataire de toute manière, vous de l'autre côté le droit de résilier sans préavis. Obtenez donc prématurément clarifier la situation juridique.

membres de la famille

Le locataire doit laisser une partie de la maison que si vous avez donné votre autorisation. Une exception à cette règle, cependant, si les gens sont leurs plus proches parents. Ceux-ci comprennent:
  • Époux
  • enregistrée dans le livre de partenariat partenaire de vie
  • Enfants
  • Parents
Déjà frères et sœurs ne peuvent être prises avec la permission. L'évaluation de la tous les autres partenaire de vie équivalentes aux conjoints varie d'un tribunal à. La plupart ici la nécessité d'un permis doit être vu.
Visite Le locataire peut recevoir des visiteurs comme il le voudrait, et aussi accueillir un temps plus long. Ce est juste ne doit pas devenir un résident permanent. La définition de la sous-location peut être difficile ici. Non seulement la durée du séjour est l'un ici, mais une sous-location peut se produire sur le premier jour où le «visiter» la totalité de son ménage apporte. Dans des cas exceptionnels, une visite, mais prendre plusieurs mois.
Intitulée à louer L'autorisation de sous-louer doit parfois être émis et est soumise aux conditions suivantes:
  • Le principal locataire doit occuper l'appartement. Un cas de test est ici, par exemple, un séjour à l'étranger plus de la locataire principal, vous pouvez même le droit de résilier.
  • Il est sous-loué une partie seulement de l'appartement ou tout l'appartement partagé avec personne.
  • Il ya un intérêt légitime à la sous-location par le locataire.
  • Cet intérêt légitime ne est survenue qu'après la convention de location. Si le locataire sans sous-locations ne pas être en mesure d'augmenter le loyer, il ne peut pas forcer une licence si elle est au moment de la conclusion du contrat était le cas.
  • La sous-location doit être raisonnable pour le propriétaire.
  • Dans le logement social, la loi des obligations de logement prévoit que plus de la moitié de la superficie doit être délivré que si de sous-louer le sous-locataire a une permission en glissement plat.
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