Dans éclater abattement de tuyau de loyer? - Information

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Les locataires et les locateurs peuvent discuter avec impatience l'autre. Un thème populaire est quand et dans quelle mesure une réduction de loyer est remise en question. Dans une rupture de canalisation à l'exemple vivant de dégâts d'eau, peut être affectée de différentes façons.

Une rupture de canalisation peut tirer une eau ou des dommages importants à l'humidité par lui-même. Est le caractère empiète dans leur utilisation notamment par le bail, le locataire a le droit de réduire le loyer.

Pour rupture des tuyaux et des dégâts d'eau réduire le loyer

. § 536 al. 1 phrase 2 BGB besoins du locataire de payer seulement un loyer réduit de façon appropriée si le bien loué est affectée d'une déficience dans son utilisation aptitude. Vous ne avez pas besoin, par conséquent, le consentement du propriétaire, si vous voulez réduire le loyer. Selon la loi, la réclamation du propriétaire plutôt est automatiquement réduite à la location.

  • La difficulté réside dans la plupart des cas est de déterminer le montant de la réduction de loyer. Si vous pouvez vous entendre avec le propriétaire ici, cela peut aider à éviter une bataille juridique.
  • Combien pour rupture d'une canalisation et les inondations de la diminution du loyer descend, dépend principalement de ce que cela provoque des dommages pour l'utilisation de l'appartement ou de la maison. Bien sûr, cela fait une différence si seulement quelques tuiles à remplacer dans la salle de bains, ou si dans l'appartement sur une période de temps séchage Equipment plus doivent être installés.

Estimer le montant de la réduction de loyer correctement

En tant que locataire, vous pouvez venir avec le paiement de la location en défaut si vous réduisez le louer à un niveau inacceptable. Comme toujours, les tribunaux ne traitent que d'un cas précis, leurs jugements peuvent en effet donner des preuves en ce qui concerne les réductions de loyer, mais ne sont pas nécessairement une à une le transfert à une autre affaire.

  • Le tribunal régional de Cologne a jugé, dans une affaire comme la réduction du loyer d'un montant de 80% des éligibles lorsque le locataire touché d'une seule pièce appartements a été contraint de se éloigner du mur et tous les meubles de tolérer l'érection de deux dispositifs de séchage.
  • Dans une autre situation de vie et de déficiences moins graves, cependant, le niveau admissible de réduction peut être beaucoup plus faible. Il ne peut pas nuire conséquent, si vous êtes juste au cas où l'association des locataires locaux ou éventuellement d'un avocat se renseigner sur, ce montant de la réduction de loyer dans le cas spécifique doit être considérée comme justifiée.

Une rupture de canalisation peut causer des dommages considérables. En tant que locataire, l'esprit ne est généralement pas en faute, vous avez droit dans un tel cas de réduire le loyer.

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