Dans le bail commercial a des règles spécifiques

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Un bail commercial diffère énormément d'un bail purement juridique du logement. Dans un bail commercial, vous avez beaucoup plus de marge de manœuvre, puisque le Code civil, les options réglementaires prétend très précis uniquement pour les contrats de location résidentielle. Les règles les plus importantes en bail commercial. Autorisé dans les accords de baux commerciaux sont les suivants:
  • renouvellement automatique de la durée du bail pour une certaine période de temps, sauf préavis
  • durées fixes
  • Les délais de préavis, nonobstant les dispositions du Code civil
  • Service opérationnel dans le cadre de l'exclusion de la protection de la concurrence

  • Pénalité pour chaque jour de violation de l'obligation d'exploiter la transmission de la maintenance de routine sur le locataire jusqu'à la limite convenue
  • Répartition des coûts administratifs au locataire
  • Exclusion de la garantie responsabilité sans faute du bailleur pour les défauts existants lors de la remise du déjà loué
  • Restriction sur le droit de la réduction de loyer des locataires
  • Exclusion des dommages que les défauts du loués

Dans les accords de baux commerciaux sont irrecevables

  • responsabilité stricte du locataire pour les dommages
  • l'exclusion de la responsabilité du bailleur pour intention et négligence grave et
  • exclusion totale du droit de la réduction de loyer locataire.

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