D'autres maisons de puissance dans la location

FONTE ZOOM:
En raison de l'impasse le marché du logement, il ya une augmentation significative de l'offre de logements locatifs dans le secteur privé. L'augmentation du nombre de logements locatifs a augmenté considérablement au cours des trois derniers mois: 30%. Location de maisons est en principe interdit, mais a augmenté maisons invendues exige une approche plus souple des règles hypothécaires. Les deux banques et les propriétaires sont différents de maisons invendables dans la maison de location de l'estomac jeter ainsi! Les plus grandes agences de location rapportent que les vendeurs à domicile font leur logements invendus louer massivement. Dans un pays médiateur connu de offre de logements locatifs a augmenté au dernier trimestre de l'année dernière de 35%. Le plus grand médiateur du logement Pays-Bas, Direct Wonen a reçu plus d'appartements dans le dernier trimestre de 2008 était de 25%.

Cette forte augmentation des maisons qui sont jetés en masse dans la location est due à la stagnation du marché du logement. Les gens ne ont pas vendu leur maison et avoir un peu. Donc, ils commencent à l'embauche et de frapper sur les agences de location. Les banques ont souvent demandé par les clients ou ils peuvent louer leur maison. À savoir les propriétaires doivent demander la permission de la banque ou ils peuvent acheter leurs maisons à louer. Après tout, ce est dans l'hypothèque que la location ne est pas autorisé. Ce changement dans le marché du logement était il ya moins d'un an improbable. Lorsque l'autorisation ne serait vraiment pas été possible. En raison de la crise économique et donc les prêteurs hypothécaires du marché du logement vont lisse avec les règles. Lorsque les propriétaires dans leur structure de financement auraient accusé d'un double séjour dépenses d'environ six mois lors de l'achat d'une nouvelle maison, la location de la maison ne serait pas nécessaire en attente. Il est toujours conseillé de prendre cela en compte dans la structure de financement. Cela peut être un point de prendre un coup suivant: fournir un tampon pour lorsque vous êtes coincé avec boîtier double.

Louer maison où vous devriez chercher: conseils

Pour les propriétaires est de louer la propriété invendus sur aucune option pratique. L'hypothèque tombe et une maison qui est occupé par des locataires est beaucoup moins de valeur que un bâtiment vide. La banque ne est pas heureux à ce sujet, en raison de la dépréciation, même se ils sont plus ou moins contraints de consentir. Louer médiateurs travaillent souvent avec des contrats de six mois, qui peut ensuite être renouvelé pour six mois. Ce est certainement souhaitable pour le propriétaire de la propriété invendus: fermer la location pour une courte période. Un tel contrat à court terme est assez facile à terminer. Si vous louez, vous devez faire attention aux règles de terminaison: Les locataires peuvent pas dépasser quatre semaines restent à la maison après que le propriétaire a vendu la maison. Le propriétaire de la maison non vendue, obtenir en louant les biens invendus fonds suffisants pour payer les versements hypothécaires et l'impôt foncier. Toutefois, le locateur doit tenir compte du fait qu'il doit payer de l'impôt sur les gains en capital sur la valeur de la maison, moins l'hypothèque et de perdre votre prêt hypothécaire.

Le plus grand prêteur hypothécaire aux Pays-Bas, Rabobank, laissez bureaux locaux ou propriétaires décident ou non de faire leur maison dans la location. Le prêteur hypothécaire donne qu'il ya effectivement plus facilement accepté de louer des maisons. L'arrestation du marché du logement est un fait. Pour un prêteur hypothécaire que des règles strictes pour gérer, non seulement créer des problèmes pour le propriétaire mais aussi le prêteur hypothécaire lui-même. Une banque ne est pas là en attente pour un propriétaire est incapable de respecter ses obligations financières par le logement double.
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