De la location conjointe sur - Conseils

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Dans les deux du partenariat et dans un quartier résidentiel, il arrive fréquemment que plusieurs personnes entrent dans un accord de propriété conjointe. Toutefois, si l'un des locataires veulent décoller, ce qui peut conduire à des problèmes. Comment cela peut être résolu, ne est pas du tout la même.

Laissant l'accord de propriété conjointe

Avant de prendre des mesures pour sortir de l'accord de propriété conjointe, vous devez être clair sur ce type de bail que vous avez entré. Dans la plupart des cas, ils sont à un accord de propriété conjointe d'un bail, dans lequel toutes les parties sont co-locataire égale. Ce est généralement le cas lorsque le bail a été signé par tous les locataires en commun. Dans ce cas, il est particulièrement difficile de se retirer de la copropriété.

  • Dans un accord de propriété conjointe, toutes les parties sont conjointement et solidairement responsables en vertu du § 421 BGB. Cela signifie que le propriétaire de chaque locataire peut demander les obligations contractuelles individuellement.
  • Un accord de propriété conjointe peut être résiliée que partagé entre tous les locataires. La résiliation d'un locataire ne est pas possible avec une telle location. Inversement, il se comporte de la même façon, le propriétaire ne peut mettre fin à tous les locataires en commun.
  • Grâce à une entente avec le propriétaire, vous pouvez spécifier que le bail après avoir quitté une Mitmieters continue avec les autres locataires. Ce il est préférable de se entendre au début. Précisez également ce qui se passe au dépôt, que vous avez probablement payé ensemble.
  • Si un tel accord a eu lieu, vous devez espérer que le propriétaire, après réception de la notification d'un nouveau bail avec vous. Pour ce faire, cependant, il ne est pas obligé.

Vous pouvez également avoir un ou plusieurs locataires ont signé une sous-location et veulent sortir de cette. Ce est souvent le cas lorsque vous avez déménagé dans un appartement plus tard, par exemple, dans une résidence. Vous pouvez mettre fin à ces problèmes noter généralement que les délais de préavis prévus par la loi. Si vous avez signé conjointement une sous-location, les mêmes règles se appliquent comme avec un bail communautaire normal.

Sortez de la convention de location conjointe en divorce

Si vous voulez obtenir un divorce de la location conjointe, il ya quelques caractéristiques qui sont observés.

  • Qui est autorisé à rester dans leur appartement dépend généralement alors que le conjoint est plus dépendante sur le plat. Voici en particulier la protection des enfants et la situation professionnelle des parties est cochée.
  • Si l'un des conjoints alloués à l'appartement est de sortir l'autre sans autre accord de leur plat. Le contrat de bail avec ce conjoint est arrêté automatiquement.
  • Se il ya accord sur qui reste à la maison, allant envoyer un message au propriétaire que l'un des conjoints quitte le contrat de location. Cependant, ce est seulement à la condition que le reste de conjoint dépend du plat. La déclaration doit être présentée par les deux époux.
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