De nouveaux droits pour les propriétaires attendues d'Avril dans la nouvelle année

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Enfin, le Bundestag a approuvé le changement proposé du droit de location - vous pouvez à peine voulu croire. Sur le changement de locataire doit maintenant voter du Conseil fédéral, ce qui devrait se produire le 1er Février. Le cas échéant, les nouvelles exigences légales peuvent se appliquer au plus tôt le 1er Avril 2013. De nouveaux droits pour les propriétaires attendus de Avril 2013

Néanmoins, il est utile de prendre les nouveaux droits pour les propriétaires maintenant à la vue, ils en sont dignes nombreux et l'argent:

  • En outre, à cause de dépôt de loyer impayé devrait un locataire à l'avenir peut être résilié sans préavis. La condition est que le résidu équivalent à 2 mois de loyer au cours dépôt non rémunéré. Souvent, ce sont deux taux de dépôt. Le locataire peut résilier mais contrarié par le paiement du montant restant dû dans les 2 mois de la litispendance d'une action en expulsion.

Autres règles à partir de 2013 pour les propriétaires

  • Le droit de réduire le locataire viole par améliorations énergétiques en faveur du locataire pour les 3 premiers mois exclue si et dans la mesure où la modernisation du climat est utilisé;
  • Dans le cadre du loyer est le «matériel énergétique et Nature "à l'avenir lors de la détermination de la locale Taux comparatif pris en compte;
  • mesures de modernisation de l'énergie devrait être plus facile pour les propriétaires de faire respecter l'avenir;
  • L'abaissement de la limite de la PAC: Dans certaines parties du pays, où les logements locatifs sont rares, la limite de plafonnement des augmentations de loyer peut continuer à partir du courant Réduit de 20 pour cent en 3 ans, jusqu'à concurrence de 15 pour cent sont;
  • Lorsque, après les procédures d'évacuation réussis ajouté le locataire à l'insu du propriétaire, un locataire a le propriétaire par voie d'injonction pouvez rapidement pour le dans la mesure nécessaire pour recevoir de plus amples expulsion expulsion;
  • Bailout à louer créances: plaint un propriétaire dans un processus d'expulsion en même temps sur le paiement du loyer, il peut se appliquer à l'avenir que le locataire poursuivi doit assurer la sécurité de l'intervalle de maturation loyer;
  • Expulsion doit désormais être une priorité par les tribunaux;
  • Le jeu soi-disant. Berlin, lors de l'expulsion de propriétaire limitée à une garantie a et rend les choses contenues dans l'appartement, le locataire, un privilège de propriétaire est permise par la loi. Propriétaire devrait être en mesure d'évacuer plus rentable à l'avenir.
  • La conversion à la contractualisation de chaleur est plus difficile dans le bail actuel.
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