Déductibles du prêt de rénovation: la maison de l'emploi

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Emprunter de l'argent pour le travail de remodelage ou à la maison, vous avez profité de l'exemption de 100.000 euros en 2014? Avec un prêt de rénovation en 2015, un prêt qui est spécialement conçu pour la construction ou la rénovation de votre propre maison. Le grand avantage de ce prêt de rénovation est la déduction intelligente des intérêts payés sur les coûts de rénovation. Ce est une déduction de l'impôt sur le revenu qui est similaire à l'hypothèque dans l'encadré 1. Assurez-vous que le prêt ne est pas dans la case 3 cours, car alors il est temporairement aucune déduction.

Comment vais-je payer la rénovation de mon travail à la maison?

Vous avez créé un budget pour la rénovation et vient à la question de savoir comment vous allez payer pour la rénovation maintenant. Un certain nombre d'options sont alors évident:
  • Vous utilisez propre argent.
  • Vous recevrez un don.
  • Vous financez la rénovation d'un prêt.

Mais financer une rénovation ne est pas toujours facile:
  • Votre augmentation hypothécaire ne est pas toujours possible, compte tenu de votre revenu.
  • Il ya des exigences supplémentaires pour une hypothèque qui compliquent le financement.

Fermez un prêt de rénovation pour votre travail à la maison

Sur l'hypothèque, un prêt hypothécaire et hypothécaire supplémentaire accession à la propriété sont en augmentation exigences. Un prêt hypothécaire de rénovation ne est plus simplement fourni et si vous obtenez un prêt hypothécaire de rénovation, il est souvent qu'une partie de la rénovation, à savoir la partie qui crée une valeur immédiate de la propriété de sorte que la maison en garantie maintient un rythme de l'hypothèque. Donc, vous savez la banque a assuré que l'exposition au risque pas trop. En conditions de prêt conventionnels sont souvent moins graves, mais l'intérêt sera facturé beaucoup plus élevé qu'une hypothèque. Pourtant, il est également possible pour une déduction d'intérêt du prêt de rénovation. Certaines banques ont prêt spécial de remodelage ou la rénovation prêt, et dans d'autres cas, vous pouvez vous assurer du prêt que vous sortez rend une hypothèque de prêt de rénovation. Cela peut par une maison existante, mais aussi dans les nouveaux bâtiments.

Un prêt de rénovation avec intérêt déductible pour les frais de rénovation

Lorsque le remodelage l'utilisation du prêt d'un prêt personnel. Ceci est complété selon l'une rente et répond en puissance aux conditions de faire l'intérêt déductible. Vous ne faites pas à la fois le prêt et ainsi pouvez également financer une rénovation que plus tôt dans l'année, il est mis en mouvement et est partiellement payée. Le terme ici est de six mois. Vous devez non seulement payer les intérêts, mais aussi déduire des autres frais jusqu'à six mois après la conclusion du prêt pour la rénovation. Si vous êtes une partie du prêt ont laissé après cette période, l'intérêt sur la partie temporairement non déductibles. Cela change une fois de plus démontrer que vous utilisez le reste du prêt pour l'amélioration de la maison. L'intérêt hypothécaire ravive en d'autres termes, pour la partie du prêt qui est encore utilisé pour la rénovation.

emploi de prêt de rénovation près de la maison des parents

Si la banque ne veut pas coopérer, il ya quelques possibilités avec les parents. Si les parents veulent offrir un prêt pour une rénovation est évidemment autorisés. Ce prêt peut être pris en privé et aucun coq chante à elle que vous apportez un taux d'intérêt raisonnable. Si nécessaire, un prêt est de 6% et les autres taux d'intérêt du marché. Pour être déductibles, l'intérêt doit être remboursé ce prêt sous forme de rente et être signalé aux autorités fiscales.

Pourquoi développer maison en 2014 ou 2015? Pensez à la libération accrue de 100.000 euros

Un prêt de rénovation en 2014 près de croître en 2014 peut être plus attrayant pour vous, parce que jusqu'au 1er Janvier 2015, la TVA sur le travail dans la rénovation et l'entretien de la maison est à seulement 6% au lieu de l'habituel 21% de TVA. Si vous choisissez de financer les travaux de rénovation dans une banque ou un autre prêteur, vous feriez bien de comparer un certain nombre de fournisseurs. Faites attention aux conditions, la période de remboursement et le taux d'intérêt que vous serez invité. Si vous aimez votre prêt à la consommation fait un prêt de rénovation est indiqué intérêts entièrement déductibles. Vous pouvez également en 2014 de € 100 000 dons utilisation accrue exemption. Ce don devrait trouver une place en 2014, vous pouvez encore croître en 2015.
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