Déduction de l'intérêt hypothécaire est beaucoup plus limité que vous le pensez

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La déduction des intérêts hypothécaires a également été en 2012, mais beaucoup plus petit qu'on ne le pense et le gouvernement a la déduction à partir de 2013 une réduction supplémentaire licenciés pour les nouveaux prêts hypothécaires. A tort, il ya une image que les propriétaires de l'intérêt hypothécaire sont toujours si bien. La déduction sera de plus en plus être limitée par des mesures antérieures. L'hypothèque est une autre jusqu'à 30 ans, puis habituellement seulement en partie par la plus importante de la valeur locative fictive déductible d'impôt. A partir de 2013, les intérêts hypothécaires pour les nouveaux cas possibles pour les prêts hypothécaires qui suffisamment soulagée. En 2014 et 2015 l'intérêt hypothécaire est encore réduite et a licencié pour à revenu élevé et intermédiaire, car la déduction à un taux inférieur. En 2041, l'hypothèque jusqu'à 38%.

Les intérêts hypothécaires restreindre ou abolir

Le traitement fiscal de l'hypothèque à tout la formation du cabinet est un sujet brûlant. Que ce soit ou de ne pas restreindre et comment est la question. Certains crient le plus fort qu'ils ne veulent pas d'abolir l'hypothèque. Ou même qu'ils ne verront pas une réduction de l'hypothèque. La réalité est complètement différente. La restriction est automatiquement déployé. Parfois, insidieusement par la durée de l'hypothèque, parfois par diverses mesures supplémentaires. Pour ne en citer que quelques-uns, puis venir à la Commission des revenus de commission Dijkhuizen qui veulent abaisser le taux maximal de l'impôt sur le revenu, et la coalition Rutte 2.

Combien de temps puis-je déduire les intérêts hypothécaires

Avec l'introduction du Plan fiscal 2001, la déduction maximale d'intérêt hypothécaire pour une hypothèque existante est limitée à 30 ans. Pour les prêts hypothécaires existants, la période maximale de 30 ans a débuté le 1er Janvier 2001. Pour les nouveaux prêts hypothécaires, la minuterie commence à partir du moment où vous fermez votre hypothèque de premier rang et les secousses hypothécaire fiscales d'intérêt. Si vous allez à une maison plus cher immédiatement et prendre une hypothèque supplémentaire, le compteur passe par l'ancienne hypothèque et le compteur commence pour l'hypothèque supplémentaire. Si vous vendez une maison et une maison se louer pour au moins trois années, Réserve accession à la propriété et expirera donc à une nouvelle hypothèque une nouvelle période de 30 ans.

1. Demandez à déduction des intérêts hypothécaires cher:
Je ai mon hypothèque fermée en 1995. Jusqu'à quand puis-je déduire l'impôt sur les intérêts hypothécaires.

Réponse: La période de 30 ans a commencé en 2001, vous devez donc 2031 déduction.

2. Demandez déduction hypothécaire:
Je ai mon hypothèque fermée en Décembre 2009. Donc, si je peux déduire les intérêts hypothécaires de l'impôt sur le revenu.

Réponse: Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires de votre prêt hypothécaire jusqu'à 2039.

3. Je ai deux maisons, je peux déduire les intérêts hypothécaires à deux reprises:

Réponse: Il en est de plus souvent que les gens ont acheté une nouvelle maison, tandis que la vieille maison n'a pas été vendu. Ensuite, vous avez droit à conditionnellement une double déduction des intérêts hypothécaires. Combien de temps qui peuvent lire avec double intérêt de déduction dans l'article pontage hypothécaire. A partir de 2013 la double intérêt hypothécaire peut continuer à 2016.

4. Je ai eu une hypothèque de 200.000 € sur ma maison en 2009, vendu en 2012 sans but lucratif directement et acheter une nouvelle propriété avec 300,000 hypothécaire:

Réponse: La période de déduction fiscale est alors divisé en deux parties. L'intérêt sur les € 200 000 à 2 039 déductibles d'impôt et des intérêts sur la nouvelle hypothèque de 100.000 euros jusqu'en 2042.

Puis-je déduire l'hypothèque?

La limitation de la durée de l'hypothèque est un véritable assassin. Les gens ne sont pas au courant, parce que 30 années semble bien loin. Mais presque chaque propriétaire il sera bientôt avoir à traiter avec comme il n'a pas encore tout remboursé. Et il y aura beaucoup, parce que l'hypothèque est toujours populaire. L'impact sur votre portefeuille peut être énorme:
  • Patchwork. Les prêts hypothécaires sont source de confusion. Si vous quittez quelques prêts hypothécaires au cours de votre vie, vous avez probablement plusieurs prêts hypothécaires avec des échéances différentes.
  • Lorsque des 30 ans écoulés, la charge hypothécaire nette déplace à une charge hypothécaire brute sera beaucoup plus élevé. Ce est votre pouvoir d'achat à payer les hypothèques restants considérablement plus petite. Les exceptions sont bien sûr ceux qui ont tout remboursé.
  • Lorsque les 30 années sont passées, aussi annulé les autres dispositions fiscales d'un prêt hypothécaire. Qui une dotation de Kew a maintenant reste Box fiscale 1. Après les 30 années que la case 3. Il peut donc être une charge de moins de 52% lorsque le KEW pendant 30 ans a été achevée, tandis que le terme de déductibilité fiscale est beaucoup plus limitée.

À quel taux puis-je déduire les intérêts hypothécaires?

La vitesse à laquelle l'hypothèque maximale peut être déduit diminue annuellement de 0,5%:

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