Déduction des intérêts d'hypothèque l'avenir

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Aux Pays-Bas, l'hypothèque est toujours une déduction dans la déclaration d'impôt sur le revenu. Ce sont d'ailleurs quelques mises en garde. Lors de l'achat d'une maison, et la détermination de l'hypothèque nécessaire pour payer la maison, en jouant la hauteur de la déductibilité des intérêts hypothécaires et ce est un rôle non négligeable. Quant à l'avenir, cependant, cette déduction d'intérêt d'intenses discussions évident.

Histoire de la déductibilité des intérêts hypothécaires

Aux Pays-Bas, depuis 1915 l'intérêt hypothécaire payé tous déductibles. Ce schéma est ensuite introduit à promouvoir la propriété, et avec un succès. Surtout pendant les périodes où le taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire avait de toute façon un réglage bas, on a vu la part des maisons privées a augmenté constamment. Surtout dans la dernière décennie, toutefois, des évolutions ont eu lieu, ce qui rend ce mécanisme de croissance de la propriété ne était pas si évident. Il ya en effet eu des augmentations substantielles en matière de logement, y compris à la suite d'un marché quelque peu tendues du logement et l'expansion des possibilités dans le domaine de la finance et de la croissance du nombre de ménages à deux revenus. Ces augmentations de prix parfois exorbitants de plomb résidentielle ensuite eu lieu à moins de croissance de leur propre maison. Plus de la moitié des Néerlandais est par ailleurs en possession d'une maison privée.

Combien coûte la déductibilité des intérêts hypothécaires du gouvernement?

Ce que le coût pour le gouvernement par la baisse des revenus de l'impôt sur le revenu, la déductibilité fiscale de l'hypothèque, varie notamment par l'évolution des taux d'intérêt. A titre indicatif, on peut prendre une quantité de 10 à 12 milliards de dollars par an. Par ailleurs, le montant de l'état passe sur l'allocation de logement nettement inférieur.

Les variations de déductibilité des intérêts hypothécaires

Dans chaque session du gouvernement, il débattu de l'existence de la déductibilité fiscale des prêts hypothécaires à l'avenir. Dans les dernières décennies, sont par ailleurs déjà pris des mesures, de la déductibilité des intérêts hypothécaires a été restreint, telles que:
  • Hypothèques déductibilité des intérêts se applique uniquement aux biens personnels qui est votre résidence principale.
  • Déduction des intérêts hypothécaires ne est autorisée que lorsque l'hypothèque est utilisé pour le bénéfice de leur propre maison.
  • L'hypothèque peut être utilisé que jusqu'à trente ans.
  • Présentation du programme de prêts laquelle le bénéfice d'environ valeur de la maison ancienne à être utilisé pour l'achat de la nouvelle propriété ou lorsque le montant égal à la valeur excédentaire ne est pas qualifié pour les intérêts hypothécaires en compte.

L'avenir de l'hypothèque

Comme mentionné, la déduction des intérêts hypothécaires a souvent été sous le feu, mais aux Pays-Bas, il est propre et au figuré une vache sacrée. Pays-Bas est également le seul pays de l'Union européenne en pleine hypothèque. Abolition de l'intérêt hypothécaire soulagement dans l'avenir aura une incidence sur presque tous les propriétaires de leurs propres maisons qui ont une hypothèque. L'effet sera également immédiatement perceptible dans le revenu disponible de ces. Les personnes ayant leur propre maison qui ont une hypothèque, le montant de celle-ci ont et hypothèque mensuelle consécutive savoir dépend également de la déductibilité, qui, incidemment, également toujours pris par les prêteurs dans leurs modèles de calcul en tant que telle. Pour déterminer la charge est parce que plus de travail avec des montants nets après impôts qu'avec montants bruts fixes.

La politique et l'abolition de l'intérêt hypothécaire relief

La plupart des partis politiques ont toujours été très prudents avec leurs déclarations sur le et directement ou de la suppression de cette déduction éventuellement partiellement ou entièrement. La raison pour cela est sans doute la peur être puni par les électeurs! D'autre part insiste de plus en plus compte que maintenant devrait être compressions importantes collectivement, cette sainte maison, il peut être nécessaire de croire en l'avenir.

Le laps de logements et la déduction des intérêts hypothécaires

L'impact sur le marché du logement dans l'abolition de l'intérêt hypothécaire, dépend en partie de la façon et le moment où la forme est donnée. La dynamique et la stabilité du marché du logement sera, en tout cas, souffrent. Quelques exemples de conséquences possibles:
  • Il est clair qu'il ne peut se produire dans un certain nombre de propriétaires ayant des difficultés à payer l'hypothèque.
  • En outre, l'esprit va commencer à entrer sur le marché accession à la propriété sont moins.
  • Il y aura aussi un effet sur la valeur et le prix des maisons. Il est évident que, notamment dans la période initiale après l'abolition de la déduction des intérêts de la valeur des maisons aura lieu, avec toutes les conséquences pour les valeurs accumulées plus! Par ailleurs, le phénomène peut également se produire que les maisons déjà chères sont si attrayante que aucune dépréciation se produira dans ce groupe.

Comment peut-il faire l'abolition de l'intérêt hypothécaire sous forme de déduction

Que la déduction des intérêts hypothécaires est maintenant vraiment sur la pente est évident, mais si et quand il est finalement introduit le sait. Parce qu'il ya de nombreux pays européens ont continué à abolir l'hypothèque, il ya de nombreux exemples de la façon dont il peut être, et quelles sont les conséquences.
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