Déménager avec une dette résiduelle

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Il est probable une dette résiduelle lors de la vente de votre maison, vous pouvez toujours passer en 2015, comment le remboursement? Et si vous passez à un autre propriétaire-occupant ou loués, comment vous financez votre dette alors? Une dette à la vente ne devrait pas entraver, mais qui est souvent, surtout si votre revenu ne est pas assez élevé. Certaines banques financent jusqu'à 115% de la valeur de marché de la propriété, y compris la dette résiduelle.

Je déménage

Il peut y avoir plusieurs raisons pour lesquelles quelqu'un veut déplacer. Parfois, ce est un désir de trouver une maison différente et meilleure, souvent, il est nécessaire par les circonstances. Pensez à un divorce, une autre œuvre ou il pourrait ne pas fonctionner d'autant plus que l'hypothèque est devenu trop cher. Pendant longtemps, nous avons fait un profit si nous voulions vendre une maison au bout de quelques années, mais au cours des dernières années, ce est une dette à l'hypothèque dépasse la valeur de la maison est aussi une image réaliste de malheur. Et pourtant, vous voulez déplacer.

Le reste de la dette doit être payée

Si vous vendez un appartement à louer à la dette restante, l'obligation demeure de rembourser l'hypothèque existante à la banque. Si il n'y a pas d'économies est présent, vous pouvez visualiser avec la banque dont le financement est possible. Avec de passer à une maison de location est un prêt personnel une possibilité. Le taux d'intérêt sur un prêt personnel peut être élevé, mais vous êtes autorisé pour ce financement, la dette restante déduire l'intérêt hypothécaire que si vous êtes payé une partie du projet de loi par les autorités fiscales. Cette déduction est accordée pour dix ans, le financement de 10 ans avec une échéance de main rend le mensonge. Si vous allez acheter une autre nouvelle maison, il ya des possibilités pour financer la dette restante dans la nouvelle hypothèque.

Financement de la dette résiduelle avec hypothèque

Même si vous parvenez à financer la dette restante comme une hypothèque, un prêt hypothécaire se compose de cette partie de dix ans. Une déception peut-être parce une hypothèque a généralement une durée de 30 années, faisant intérêts et le capital sont répartis dans le temps. Cela signifie également que les coûts mensuels de la dette restante vont peser relativement lourd. Par ailleurs, vous n'êtes pas tenu de financer la dette restante comme une hypothèque, y compris l'achat d'une autre propriété, vous pouvez opter pour un prêt à la consommation comme un prêt personnel ou crédit renouvelable. Avec une hypothèque ainsi.

Hypothèques dépasse 104% de la valeur de la maison, mais pour combien?

Principalement en raison de la crise du crédit, de nouveaux règlements surgi pour ce jusqu'à hypothécaire peut être fourni. La deuxième hypothèque de 125% de la valeur de la propriété ne peut pas être fermé, maintenant la limite est fixée à 104%. Il ya une exception: la dette résiduelle. Si votre revenu permet une banque peut vous offrir un prêt hypothécaire pour 104% plus la dette résiduelle lors de la vente de la vieille maison. Une banque est là certains plus faciles que d'autres, mais compter sur elle être prise en considération si les paiements mensuels pour vous portables avant que le prêt accrue est fournie. L'hypothèque de la banque que vous connaissez bien, peut vous aider. Dans certains cas, jusqu'à 115% de la valeur marchande de la propriété que possible. Les assureurs, dans la pratique, mais pas du tout généreux pour financer la dette restante dans les banques est souvent nuancée.

Se déplace avec une dette résiduelle un problème?

Au moins vous donne une résiduels soucis de la dette, mais une dette résiduelle ne devrait donc pas être un problème. Si vous avez un prêt hypothécaire avec NHG NHG, la dette restante peut être levée dans certaines circonstances. La LPN a des normes plus élevées que il ya quelques années, mais le noyau de ce boîtier de l'installation coûte WLF est encore que ce est une dette résiduelle forcée que vous ne pouvez pas supporter: hypothécaire moins cher avec garantie hypothécaire nationale. Déplacer volontairement et laissez une dette résiduelle, ce qui signifie que ne est pas levée par le LPN. Incidemment, si vous avez le choix, se il est sage de choisir maintenant pour un déménagement. Le reste de la dette ne se produit que si vous vendez vraiment la maison. Si vous continuez à vivre dans une maison, se reposer sur le papier seulement de la dette résiduelle, ce qui en pratique aura peu de mal. En outre, le marché du logement peut en outre attirer dans un délai de quelques années une dette résiduelle potentielle peut réduire considérablement, voire disparaître sans avoir à se poignardant dans la dette supplémentaire.

Épargne et une dette résiduelle

L'intérêt d'une dette résiduelle est déductible, mais si vous avez des économies, la situation est différente. Puis il est raisonnable et faisable de ne pas pleinement pris en compte dans la prise nouvelle hypothèque avec une dette résiduelle. Le reste de la dette ne est pas un réel obstacle à déplacer, mais avoir à acheter une nouvelle maison à un prix attractif. Discutez des options avec votre banque et rappelez-vous aussi que les maisons sont très susceptibles de demeurer non comme pas cher car ils sont encore en 2014 et 2015. Pas cher en vente plus bas et pas cher par un relativement faibles taux hypothécaires.
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