Dépenses de fonctionnement: dans la période comptable peut être corrigée à la charge du locataire

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Mercredi dernier, la Cour suprême a parlé d'une importante et agréable pour le jugement des propriétaires pour les frais d'exploitation, la teneur est la suivante: Pays locateur un locataire d'un de crédit présumée d'une facture de services publics, de sorte que cela ne constitue pas une reconnaissance de dette par le propriétaire.

Frais d'exploitation: les revendications supplémentaires autorisées dans la période comptable
En pratique, cela signifie: dans la période de facturation, une facture de propriétaire au détriment du locataire correcte avec la conséquence que le crédit est réduit ou même créer une nouvelle demande à ses frais.

Dépenses d'exploitation: cas de jugement du locataire
Dans son arrêt dans l'affaire du propriétaire avait émis ses locataires en Juillet 2007, les charges d'exploitation pour l'année 2006. Le règlement a donné lieu à un solde créditeur en faveur des locataires dans le montant de € 185,96, qui a été crédité pour eux. Après l'obtention de la déclaration des coûts d'exploitation envoyé au propriétaire a remarqué qu'il avait accidentellement laissé 8200 litres de fioul d'une valeur de € 4,613.32 pour la facturation des frais de chauffage impliqués. Cette circonstance qu'il partageait avec ses locataires sur 11/12/2007 et envoyé une déclaration corrigée de compte est inférieur solde à € 138,08 retourné. Cette différence réservé l'hébergement à partir en raison de l'autorisation accordée autorisation de prélèvement en Janvier 2008 par le compte courant de la locataire. Afin que le locataire ne est pas d'accord; ils ont demandé le crédit d'origine.

Dépenses de fonctionnement: pendant la période de comptabilisation d'un an peut être améliorée
Dans III. Instance, la Cour suprême a décidé finalement en faveur du propriétaire. Alors maintenant, il est clair que le locateur de l'espace résidentiel peut corriger une facture dans le délai de règlement d'un an le locataire, se il a la situation résultant de la, le crédit de facturation erronée originale sans réserve le compte de loyer déjà créditées ou payant.

Dépenses de fonctionnement: Après la fin de la période comptable, un paiement ultérieur ne doit pas augmenter
Si la correction après la période de règlement d'un an, ce qui a certainement ne se applique pas. Bien que le locataire a également droit à un règlement adéquat, mais il ne doit pas être désavantagés par elle. Episode: Le paiement rétroactif peut, pour le locataire ne augmente pas son crédit ne doit pas être réduite. Même si cela résulte de la correction de la facturation ainsi.
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