Dépenses de fonctionnement: Le propriétaire est responsable de la prestation correcte

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En tant que propriétaire, vous avez un an des dépenses d'exploitation. Durant cette période, le locataire a les charges d'exploitation annuelles sont effectivement livrées - sinon il peut avec l'affirmation selon laquelle il ne avait jamais reçu la lettre du propriétaire de refuser tout paiement supplémentaire.

Dépenses de fonctionnement: Le propriétaire est responsable de la prestation correcte

Selon un récent jugement de la Cour fédérale, la charge de la preuve réside ici avec le bailleur. Dans ladite affaire étaient 15 des 16 Parties à l'immeuble pour obtenir la facture d'électricité. Bien que le propriétaire pourrait appeler des témoins pour les juges ont exigé une preuve que la facture d'électricité de l'unique locataire défaillant a également été livré. Depuis le propriétaire ne pouvait pas fournir cette preuve, son cas a été rejeté.

Notre conseil: Envoyer votre facture d'électricité de manière sécurisée, en leur faisant soit en lettre recommandée avec accusé de réception ou déterminer la facture d'électricité par service de messagerie ou même par les huissiers. Bien que ces façons d'expédition sont légèrement plus chères - si elle doit venir à un costume et vous devez être sûr que prouver la facture d'électricité a été livré, cet investissement est valable dans tous les cas.

Une alternative moins coûteuse est en service par une personne de confiance qui apporte la facture d'électricité du locataire et le propriétaire confirme par écrit que la rétrocession.

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