Dépenses de fonctionnement: Quels sont les frais basés sur l'utilisation?

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Que les rapports de dépenses d'exploitation ne sont pas faciles à lire et souvent à désirer, se applique également à la composante distincte des coûts ou du règlement de chauffage et l'eau liés à la consommation. La "facture de chauffage" spécialement désigné peut contenir de nombreux problèmes et erreurs. Comme un projet de loi de chauffage approprié doit chercher, est expliqué ici. Dépenses de fonctionnement: Quels sont les frais basés sur l'utilisation?

Quelles sont les normes d'évaluation basée sur l'utilisation des frais sont facturés?

Pay-échelle pour frais de chauffage et d'eau chaude sont les dispositions de la régulation du chauffage, dont 50% à 70% du coût total des services publics et de 30 à 50% doivent être réglés par voie de surface. Le contrat de location peut être établi que la partie de la consommation-dépendante est plus de 70%. Les modifications apportées à l'échelle d'évaluation autorisées par une dispense de propriétaire de toutes les périodes futures lorsqu'il est objectivement justifié.

Quand l'introduction obligatoire de dispositifs de dosage se appliquer?

La plupart de l'eau chaude à travers le système de chauffage central. Les frais facturables comprennent les coûts d'approvisionnement en eau et le chauffage de l'eau. Au 31.12.2013 une nouvelle introduction obligatoire de dispositifs de dosage, selon laquelle la quantité de chaleur sera utilisée pour mesurer le chauffage de l'eau chaude avec compteurs de chaleur se applique. Puis le combiné de chauffage consommation de chauffage et d'eau chaude coûts sera divisé. Jusque-là divise par calcul.

Quelles positions comprennent l'approvisionnement en eau, ce qui affecte les coûts de l'eau?

Ces charges comprennent les coûts, la consommation d'eau, compteurs, la maintenance -mengenregler, l'approvisionnement en eau sur place et -aufbereitungsanlage y compris le matériel de préparation. Coûts de l'eau seront alloués pour la facture de services publics-finale. Influence du prix de l'eau, à votre comportement de consommation et de Warmwasseraufbereitungsart.

Se il ya seulement une valeur totale "de l'eau, eaux usées, eaux pluviales," vous pouvez demander le coût excessif augmente séparation en éléments individuels. Si votre consommation de plus de 20% plus élevé que les taux des œuvres de l'eau, vous devez déposer une objection et seulement payer le tarif.

Ce cours est considéré comme une mauvaise gestion de l'immeuble, après quoi le propriétaire a réglé avec des compteurs à plat. Si votre consommation de 20%, ce est que vous devez payer.

Avez-vous à payer en tant que locataire d'installer un nouveau compteur d'eau?

Non, car l'installation est une mesure de modernisation. Droit à l'installation d'un compteur d'eau vous ne avez pas. Ce est alors pris en compte dans la facture d'électricité. Lors de l'installation initiale et la conversion à la facturation basée sur la consommation peut le propriétaire de la distribution exceptionnellement modifier unilatéralement.

Quelle information est obligatoire pour les coûts de chauffage, qui doivent être dans le bail?

Un bail doit préciser ce qui sera attaché à chauffer la consommation. Si le locateur ne est pas un de cette disposition, vous pourriez avoir besoin coupe votre part de 15%. Le propriétaire doit vérifier les exceptions, sinon vous pouvez le vérifier dans le différend devant le tribunal.

Les factures de chauffage pour lequel Propriétaire § 556, paragraphe 3 du Code civil, §20 NMV sont nécessaires doivent inclure: l'entrepreneur, Abrechnenden, représentant période, la consommation de carburant / coûts, autres frais d'exploitation, déduction éventuellement avance. Est facturé en fonction de différents groupes d'utilisateurs, la consommation de tous les groupes d'utilisateurs doit être réglé.

Quels sont les coûts imputables positions de la facture de chauffage?

Y at-il un contrat pour fournir de la chaleur avec un fournisseur de services, les prix de la chaleur de propriétaire et les coûts d'exploitation des plantes d'intérieur associés peuvent exiger. contraintes d'allocation peuvent survenir dans le cas d'un fournisseur de d'échange de chaleur. Non attribuables sont les coûts de maintenance. Prélèvements sont éligibles pour les postes de dépenses suivants:

  1. Les combustibles usés: pour le chauffage urbain passe l'Fernheizkraftwerk un projet de loi de chauffage urbain.
  2. courant de fonctionnement: mesurée par le compteur différentiel est nécessaire de vérifier la fiabilité
  3. Les frais de nettoyage dans le cadre des coûts d'exploitation :; Attention! Pas encore commencer par les coûts d'exploitation froid, couvert avec le règlement du gardien, mais approprié de commencer avec le chauffage,
  4. mesure des émissions. Mesures successeurs devenus nécessaires parce que les limites sont dépassées, ces coûts ne sont pas entièrement affectés.
  5. Équipement / utilisation d'appareils pour la mesure; il se agit notamment des coûts de location, la lecture des répartiteurs de frais de chauffage et compteurs de chaleur, en remplacement de tube de mesure pour créer la facture de chauffage avec le calcul et la répartition.

Avez-vous besoin de garder la nomination d'un Ableseunternehmens pour mesurer la consommation?

Selon les informations que vous devez Ableseunternehmen accès de subvention à l'appartement. Vous avez également droit à un Ermin de nuit sans frais supplémentaires. Avant la lecture, vous devez enregistrer la consommation de chauffage vous lire si vous avez une base de comparaison.

Heikostenverteiler électronique calcule la différence entre la température de surface de chauffage, de ventilation et de l'air. Le résultat de mesure électronique doit être envoyé dans un mois. Dans les répartiteurs de frais de chauffage du liquide se évapore Heizröhrchen chaleur correspondant donné. Si le nombre de lignes diffère de la valeur de règlement, vous devez porter plainte auprès du Ablesefirma.

L'évaporation ne est pas toujours le montant réel de la chaleur. Cette imprécision, vous devez surmonter. Avec quatre à cinq coups à la marque zéro l'évaporation à froid doit être compensée. Cochez cette.

Comme vous pouvez même limiter la consommation erreur de détection?

Evitez la lumière solaire directe sur les répartiteurs de frais de chauffage en été, ainsi que l'accumulation de chaleur. Demandez. Aucune source de chaleur près en face du radiateur

Pas possible de chauffer de façon uniforme, en haut. Faites attention à la position correcte de l'allocateur de frais de chauffage: monté en position centrale sur trois-quarts de la hauteur du radiateur. En cas de dommage informer le propriétaire. Vérifiez se il ya réserve de évaporation à froid.

Pouvez-vous prescrire le propriétaire, quelle échelle d'évaluation, il choisit?

Non. Il peut être choisi en plus de la distribution de dosage trois partie de chauffage indépendante de la consommation: Surface habitable, zone chauffée, espace clos. Dans la vacance de la répartition des coûts de chauffage, le chauffage commercial, sèche sont considérés.

Quand les lectures faites intermédiaires?

Au changement de locataire entre les lectures à faire. Le règlement est le plus souvent réalisée sur la consommation et en partie indépendante. Si les relevés intermédiaires ne sont pas techniquement faisable, la consommation totale est répartie de façon indépendante.

Les taux de coûts de chauffage augmenter de 10% sont encore acceptables?

Non. Si votre situation n'a pas beaucoup changé, vous devez creuser plus profondément que d'habitude: Documenter aperçu, éventuellement appel. Si vous avez seulement un appareil de chauffage dans la salle de bains et vous serez toujours au prorata contre quelque chose qui peut être juste si le locataire a radiateur en dessous de vous et obtient un sous-ensemble d'entre eux pour vous. Un paiement supplémentaire pourrait être due à la hausse des prix de l'énergie, de la facturation et des lacunes techniques.

Si ces taux de croissance en dépit des factures de chauffage correctes et la consommation économique, vous devriez vérifier si cela se applique à l'ensemble de votre maison et d'autres raisons peuvent porter la culpabilité: défauts structurels, mauvaise isolation, les murs humides, fenêtres qui fuient et les portes, les défauts techniques dans le système de chauffage par jour plantes, est mal réglé dispositifs de brûleurs et de contrôle, les tuyaux qui fuient, des vannes non réglables et une mauvaise ventilation des radiateurs.

Les dispositifs de mesure peuvent être installés de façon incorrecte ou redimensionnées. Ensuite, vous devriez consulter avec votre propriétaire ou de prendre un conseil.

Qu'est-ce qu'une facture de chauffage appropriée?

L'échantillon PDF ci-joint montre une facture de chauffage appropriées.

Lisez ces articles plus sur "Frais d'exploitation»:

  • Dépenses de fonctionnement: Est ce que le droit d'inspecter document utile?
  • Dépenses de fonctionnement: Qu'est-ce qu'il est réglementée, ce qui est important?
  • Dépenses de fonctionnement: Quelle est la déclaration correcte?
  • Frais d'exploitation: Quels sont indépendante des coûts de consommation?

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La "facture de chauffage" spécialement désigné peut contenir de nombreux problèmes et erreurs. Comme un projet de loi de chauffage approprié doit chercher, est expliqué ici. Démarrage de la galerie
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