Détermination et la valeur de la propriété de l'explication et le fardeau de l'impôt foncier

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Pour quelle hauteur la valeur de la propriété annuelle vu de chaque propriétaire est évalué et comment haute chose réelle résultante est l'impôt. Malgré la baisse de valeur des maisons au cours des dernières années, de nombreuses maisons sur la même haute, et donc déterminée trop élevée, la valeur et sur le dessus de nombreuses municipalités ont également effectué une taxe foncière plus élevée par rapport à la valeur de la propriété. Comment ce est déterminée et comment faire appel contre elle, reportez-vous à cet article.

Explication et la hauteur détermination de la valeur de la propriété

La loi de l'impôt foncier est une abréviation pour la Loi sur les biens d'évaluation, qui a été introduit en 1994 dans le Pays-Bas et qui prescrit la valeur de la propriété doit être bien définie, dans le but de déterminer la hauteur de diverses taxes. Un des taxes qui sont déterminées sur la base de l'impôt foncier est l'impôt foncier.

La valeur de la propriété des maisons change essentiellement par année, sinon plus souvent. Cela dépend sur le marché du logement, les facteurs environnementaux, ou désactiver toutes les extensions et de nombreux autres facteurs possibles. Cependant, il ne est évidemment pas possible de rester toujours sonder cette valeur pour tous les foyers. Ce est pourquoi nous travaillons avec ce qu'on appelle brasses de valeur. Ainsi, la hauteur de la WOZ apprécié pendant toute la date 2013 de valeur de 1 Janvier 2012. Ce qui a changé après cette période, la propriété a été mis en place tout au long de 2013 ne affecteront plus la hauteur de la taxe foncière. La date de valeur est toujours présent à partir du 1er Janvier de l'année précédente. La valeur de la taxe foncière en 2015, de sorte que par exemple, en fonction de la valeur au 1er Janvier 2014.

Depuis 2007, il a été question des réévaluations annuelles et la hauteur de la WOZ notamment être réglée de chaque année, plus tôt que ce était moins souvent. L'idée est que peut être évaluée chaque année l'évolution du marché, cependant, il a obtenu une année «retard». Cela garantit que la chute des prix de l'immobilier à un stade plus tard avoir un impact sur le montant de la taxe foncière, les quelques prochaines années, cependant, ce serait certainement à l'automne pour la plupart des maisons. La municipalité est la valeur des ventes de maisons vendues dit de dans les environnements de traitement prévisibles à comparer.

Explication impôt foncier et hauteur d'évaluation

La taxe d'affaires réel est un impôt qui est payé par les propriétaires de maisons dans la municipalité. Jusqu'en 2006 avait à la fois propriétaire et utilisateur-payeur, puisque le propriétaire a payé seul impôt sur la propriété. Les exceptions sont les bâtiments qui ne sont pas considérés comme des biens tels que les immeubles de bureaux. Le montant du taux de la taxe foncière est établie annuellement par le Conseil municipal.

Au cours des dernières années, la charge de nombreuses municipalités quelque peu «abusé» de liquider reculs substantiels dans d'autres domaines. Contre comme un individu de ne pas soulever d'objections, sauf bien sûr de passer par la discussion politique. Le taux fixe se applique à tout le monde dans la ville consciente, donc indépendamment de l'emplacement, l'âge, le revenu, ou tout autre point aussi.

Le pourcentage fixe peut varier considérablement entre les municipalités, en 2012 il ya municipalités avec un taux d'imposition de la propriété de seulement 0,04% de la valeur de la propriété à quelques municipalités qui collectent près 0,20% de la valeur de la propriété que l'impôt foncier. Cliquez sur ce lien vers le site de la CBS pour obtenir des informations sur votre communauté.

Payable calculer l'impôt foncier sur la base de la valeur de la propriété

Le montant de la taxe foncière est déterminée en pourcentage de la valeur de la propriété déterminé d'une maison. Ni sont numéros fixes; le pourcentage est déterminé annuellement par la municipalité et la valeur de la propriété peut être révisé périodiquement.

Exemple de calcul de déterminer l'impôt foncier
  • Valeur WOZ habitation; ?? 194.500, -
  • Taux fixe de l'impôt foncier par la municipalité; 0,115%
  • Payer l'impôt foncier; ?? 194 500 * 0,00115 = 223,68 ??

Se opposer à la valeur des biens excessive

Après réception de la date de la décision WOZ, le propriétaire de l'objet dans les six semaines pour dessiner objections ici. En faisant cette objection doit être au moins mentionné; le nom de la personne à qui la date a été adressée, le nombre disponible et de la raison bien fondée de l'objection.

Il est important de trouver de bonnes raisons de l'opposition, on va pas de l'avant rapidement pour se adapter. Aspects et les ventes de propriétés similaires dans le quartier situé pour des prix nettement inférieurs valeur de réduction claires sont de bons exemples de préoccupations. Par la présente Cependant, gardez à l'esprit qui a toujours travaillé il ya une date de 1 Janvier de l'année de référence précédente. Il a donc aucun sens à contester le montant de la taxe foncière en 2013 les ventes en cours dans le courant de 2012, la valeur est déterminée de 1 Janvier, de 2012. Changements en 2011 pourraient être bien soutenu dans cet exemple
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