Déterminer le prix des terres - comment cela fonctionne pour les terres agricoles

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La crise de l'euro rend les investisseurs incertains. Ils fuient augmentations de la valeur des propriétés. la valeur des clients est la propriété foncière, la protection contre l'inflation et retours offres. Qui est propriétaire de terres agricoles, peuvent se attendre à de fortes hausses. Avant de vendre, il est de déterminer le prix de la terre.

Il ya quelques années étaient considérés certificats de produits ou des fonds agricoles fondés sur des actions comme un investissement intéressant et sûr. Pendant ce temps préparez nombreux investisseurs comme Henry Ford. Il aurait été d'avis que l'on doit acheter des terres, parce que ce est un produit qui ne est plus fabriqué.

Communauté veut acheter des terres agricoles au moindre coût

Pas toujours l'acheteur doit être pour votre agriculteur des terres agricoles ou un investisseur potentiel. La communauté peut faire une réclamation à vos revendications de propriété. Une opération ordinaire, par exemple, l'achat de terrains par la municipalité parce qu'il prévoit une extension des parties communes ou l'école.

  • Kaufmann est le comportement d'habitude ici, ce est que l'acheteur veut payer un prix minimum. Bien sûr, vous en tant que vendeur cherche à obtenir le meilleur prix. Le législateur parle dans ce cas d'une offre raisonnable. Comme l'acheteur, est celui qui détermine la valeur de la terre, il ne peut pas il suffit de multiplier la région et ce est tout cette valeur. Cela pourrait être remédié à une évaluation de la valeur de marché. Ce prix des terres d'évaluation est le prix du marché.
  • Parce qu'il ya un différend juridique, vous avez besoin d'une preuve pour une éventuelle supériorité de votre terres arables. La compensation sera donc basée sur la valeur marchande de la propriété dans l'état où les terres agricoles. La valeur de votre propriété augmente, cependant, si une expropriation est demandée. Ensuite, un paiement est basé sur la réalisation de la maturité du régime.

Déterminer le prix des terres pour les terres agricoles

  • Quelle est la valeur d'une terre arable? La valeur est la valeur réelle du marché. Ceci peut être réalisé lors de la vente, en tenant compte d'une situation du marché régional. Il peut donc différer, parfois de manière importante de ces valeurs foncières des communautés.
  • Ils ne sont pas toujours en mesure de comprendre comment les valeurs foncières ont été atteints. Avec l'aide d'au moins 30 facteurs et caractéristiques déterminer les membres du comité d'examen du prix des terres agricoles.
  • Le comité d'experts compétent savoir comment chaque ligne directrice qui a été formé caractéristiques qui définissent une valeur ont été incorporées.

Bottom line: Si vous voulez trouver un véritable prix de la terre, vous pouvez le faire sur la base des valeurs foncières pour les terres agricoles peine. Adapté d'abord une évaluation de la valeur de marché d'un expert approprié. Une approche de comparaison peut représenter prix avec le marché et techniquement solide.

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