Déterminer le prix par mètre carré dans un appartement à droite - comment cela fonctionne:

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Vous voulez louer un nouvel appartement, mais ne savez pas si le loyer est raisonnable? Ce que vous pouvez trouver en calculant le prix par mètre carré et comparer avec le prix des maisons semblables dans la même situation. Ceci ne est pas difficile.

Pour calculer le prix par mètre carré

  • Le calcul de la taxe elle-même est très simple. Il vous suffit de diviser le revenu mensuel de location par la quantité d'espace de vie.
  • Il devient plus difficile lorsque l'espace de vie est spécifié dans le bail. Dans ce cas, vous avez besoin de creuser plus profondément avec le propriétaire ou attendre que la première facturation d'utilité. Cela devrait fournir des informations sur l'espace de vie.
  • Vous pouvez également mesurer, même l'espace de vie. Tout ce que vous avez besoin est une règle ou un ruban à mesurer. Pour salles de plans très complexes, il est conseillé de diviser les espaces sous les lois de la géométrie dans différentes parties et de calculer individuellement.
  • Si vous pensez que le propriétaire vous facturera l'espace au sol trop et donc beaucoup loyer, ça vaut le coup si nécessaire, consulter un expert pour la mesure. À savoir, si l'espace de vie réelle diffère de l'information dans le bail de plus de 10%, vous pouvez généralement demander un nouveau calcul du loyer mensuel. Se il vous plaît noter ici qu'il ya trois différentes bases de calcul: Le règlement de vie, DIN 277 et DIN 283. Ils proviennent souvent des résultats très différents.

Comment mesurer votre espace de vie se

Si vous ne faites pas confiance les renseignements fournis par le propriétaire par rapport au prix du mètre carré, mesure après. Plusieurs salles sont calculés différemment. Les détails suivants sont basés sur le règlement de l'espace de vie.

  • Le nombre total de mètre carré est calculé pour tous les espaces de vie, y compris la cuisine, salle de bains, appartement couloir, buanderie et WC. Il a également salle de bain et d'une kitchenette sont considérés comme espace de vie.
  • La zone d'un quartier résidentiel mais il est inclus seulement 50%, si elle a une hauteur de plafond comprise entre un et deux mètres. Bien sûr, cela ne se applique qu'aux chacun mètres carrés affectés.
  • Lors d'une véranda chauffée complète de l'espace de vie, et donc aussi dans le calcul du prix par mètre carré avec einzählt, est dans une serre non chauffée différemment. Ce sont entre 50% seulement.
  • Un balcon ne compte que 25% de sa surface. Selon la situation, mais ce nombre peut changer à la fois vers le haut et vers le bas.
  • Toute une série d'espaces ne est pas inclus dans le calcul de surface habitable avec. Cela comprend escalier, cave, buanderie, salles d'entreposage extérieur de la maison, porte de garage et niches.
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