Déterminer plancher-sol 86

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Si vous voulez vous cultiver un lopin de terre, vous devez respecter les conditions prévues à l'indice de l'espace de plancher BauNVO 86. Pour cela, il est nécessaire que vous pouvez calculer cette valeur pour votre projet de construction.

Définition de l'indice de l'espace au sol 86

Selon § 20 de l'utilisation des terres ordonnance - au 19.12.1986 - est l'indice de l'espace au sol est un nombre décimal qui spécifie le ratio de surface de plancher à la superficie.

  • Bien que la détermination de la taille de la zone de terrain est généralement pas un problème, il existe souvent des écarts dans la détermination de la Geschossfäche. En outre, il est souvent confondu avec la surface de plancher brute.
  • La surface de plancher brute est déterminé par chaque étage, toutes les zones existantes commerciales, techniques, fonctionnelles transports et de la construction seront ajoutés.
  • La surface au sol est calculée par les dimensions extérieures de la maison werden.Balkone utilisés dans tous les domaines de sol solides pour déterminer la surface ignorée loggias et terrasses Restez Selon la construction nationale.
  • Une différence entre derBrutto surface de plancher et la surface de plancher peut être due à un traitement différent des espaces sanitaires et les greniers.

Pour tenir compte de la norme

  • Si vous envisagez une maison avec 4Geschossen que à tous les étages, les dimensions extérieures de 10 x 10 mètres, la surface de plancher est de 2 x 10 x 10 = 400 m2. Donc, vous Musen sur la base des dimensions extérieures et la somme à déterminer les mètres carrés par étage.
  • Maintenant, vous devez diviser ce domaine à travers la base de la propriété. Lorsque la parcelle a une superficie de 500 m2, ce qui donne une superficie de 400 m2: 500 m2, soit 0,8.
  • Habituellement, il est en pratique afin que le code du bâtiment, l'indice de surface de plancher 86 et prétendre que vous avez un projet avec une certaine surface de plancher. Dans l'exemple que vous avez une superficie de 400 m2. Si un GFZ requis par 0,8, alors le Grudstück pour le projet doit donc 400 m2: 0,8 = 500 m2. Si le GFZ 86 0,6, besoin de votre terrain pour le projet de 400 m2: 0,6 = 666,67 m2.
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