Dette restante après la vente de la maison

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Vous pouvez surévaluer en attente après la vente de votre propre maison, mais vous pouvez aussi faire face à une dette résiduelle. Y at-il des possibilités de l'impôt? Peut la Garantie hypothécaire nationale ici pour signifier quelque chose? Les propriétaires d'une maison sont choyés à la crise du crédit de 2008. Les prix des maisons semblent seulement être, mais maintenant il est devenu clair que les prix des logements peut aussi diminuer. Les prix des logements de 2008 à l'année 2011 sont devenus inférieure d'un an. Les propriétaires qui ont acheté leur maison en 2003 ou avant ne seront pas avoir des ennuis, mais les acheteurs de 2003, a fait craindre pour les évolutions à court terme.

Le traitement fiscal de plus-value de votre maison

Une valeur réalisée d'un bien vendu, à introduire dans une nouvelle maison à acheter. Sinon, l'hypothèque à votre nouvelle hypothèque ne est pas entièrement déductibles. Vendeurs qui ne achètent pas une autre maison, le montant peuvent passer librement. La valeur excédentaire ne sera pas imposé dans l'encadré 1, mais dans l'encadré 3. Les montants ainsi compte dans la détermination de votre capacité. Si vous caractère au-dessus de l'exemption vous devez payer 1,2% de taxe sur l'excédent.

Le traitement fiscal d'une dette résiduelle après la vente de votre propre maison

La survaleur est imposé dans la case 3, la dette restante après la vente de la maison chute dans l'encadré 3. Le montant peut être déduit de vos actifs. L'intérêt que vous devez payer tout de cette dette ne sont pas déductibles. Ne oubliez pas, vous n'êtes plus en possession d'une maison sur laquelle les intérêts sont déductibles.

Comment la dette résiduelle?

Lorsque vous vendez votre propre maison, les produits doivent être utilisés pour payer l'hypothèque. Par la chute des valeurs de propriété, il peut arriver que la vente ne est pas suffisant pour payer l'hypothèque. Si la vente encore va avoir lieu, la dette restante doit être remboursé par les anciens propriétaires de la banque qui a émis l'hypothèque.

Une dette résiduelle malgré une hypothèque avec garantie hypothécaire nationale

NHG est pas d'assurance contre une dette résiduelle. La LPN peut être abordée dans une vente forcée, où le prix d'achat de la vente de forclusion ne donne pas assez pour payer l'hypothèque avec eux. La LPN ne peut assumer la dette restante se ils remplissent certaines conditions. Lorsque vous vendez votre maison volontairement avec une dette résiduelle vous ne pouvez pas faire appel à la NHG.

Organiser le paiement avec la banque

Après la vente de votre maison avec une dette résiduelle, vous devez prendre des dispositions avec la banque sur la voie de remboursement. Basiquement, cela ne est plus possible sur la base d'un accord de prêt hypothécaire, la garantie est en fait ne est plus en votre possession. La banque a également bénéficié d'organiser un bon arrangement. Dans le cas où le débiteur est déclaré en faillite, la banque ne sera rien de l'argent pour voir à nouveau.
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