Dette restante déductibles d'impôt hypothécaire en 2013 et 2014 et 2015

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Vendez votre maison avec une dette résiduelle en 2013, 2014 ou 2015. Une dette résiduelle ne est pas toujours évitable. Heureusement, les intérêts sont déductibles d'impôt et 10 ans à partir de 2015 même quinze ans. Aussi une vente forcée de votre maison, par exemple par un divorce. Mais vous pouvez peut-être une limite de la dette résiduelle sur votre hypothèque par votre encours de la dette par laminage ou transfert. Même avec un résiduels documents de la dette peuvent exiger une banque vous remboursez déjà une partie de l'hypothèque. Dans une hypothèque subséquente de la dette restante peut être co-financé par les règles, mais les banques ne ont pas toujours participé. Les banques voient surtout se il ya assez de revenus pour se déplacer avec le reste de la dette à une autre maison. A partir du 1er Janvier, 2014 vous pouvez cofinancer la dette restante avec le National Mortgage.

Qu'est-ce qu'une dette restante sur un prêt hypothécaire?

Une dette restant sur votre prêt hypothécaire signifie que votre maison est vendue à perte laquelle l'hypothèque est plus élevé que le prix de vente de la maison. Votre maison ne avait pas de plus-value, mais une valeur inférieure. Dans le reste de la dette, vous devriez prendre l'hypothèque dans un sens large, y compris les coûts dire que vous avez faites pour fermer l'hypothèque. Cela comprend:
  • Coût du notaire;
  • Coût de l'hypothèque;
  • Coûte évaluation à domicile;
  • Transfert impôt.

Heureusement, cette hypothèque partiellement déductibles, mais ce est toujours une partie toujours pour leur propre compte.

Le moins cher près hypothécaire

Tout le monde est à la recherche pour le prêt hypothécaire moins cher et le plus bas mensuel. Cela signifie également qu'une partie importante du remboursement de l'hypothèque est libre, parce que sans le remboursement mensuel vous payez moins de frais de logement mensuels. Mais il ya aussi un inconvénient. Toute personne qui choisit une hypothèque d'intérêt seulement, est plus susceptible d'être à la maison à vendre avec une dette résiduelle à tout moment. En outre, depuis 2013 nécessite un remboursement pour les nouveaux prêts hypothécaires. Ainsi, le risque de nouveaux prêts hypothécaires avec une dette résiduelle quelque peu limitée, mais il est toujours là. Heureusement tirer les prix des logements et de ce que vous pouvez par les paiements mensuels peu plus faibles en raison de la baisse des taux hypothécaires peut volontairement rembourser plus, réduisant ainsi le risque de la dette résiduelle à l'avenir.

Combiner plusieurs prêts hypothécaires, en partie libre et partiellement rachat

Qui veut courir moins de risques, dissout son hypothèque mensuelle ou choisir une combinaison de prêts hypothécaires. Partie-rédemption et une partie avec remboursement mensuel obligatoire. Les temps que la hausse des prix de l'immobilier ont abouti à un moment de profit des ventes passé. Cela signifie également que vous feriez bien de ce personnaliser votre choix de financement.

Dette résiduelle empêché ou rouler en 2014 0f 2015

Si votre revenu est suffisant, la capacité de rouler votre ancienne dette existe pour la nouvelle hypothèque. Vous prenez un prêt hypothécaire plus élevé sur la nouvelle maison pour rembourser la dette restant ainsi. Ce est une solution élégante, mais il a des conséquences fiscales. Les intérêts hypothécaires sur la dette est annulée jusqu'à 10 années déductibles d'impôt, à partir de 2015 est de 15 ans. Ensuite, vous pouvez passer la dette restante déduit de vos économies et actifs dans la case 3 de la taxe sur le revenu. Plus explication de ceci peut être trouvé dans l'article salaire prêt, dette et les impôts.

Annulation de la dette résiduelle de la dette nationale d'hypothèques et de

Également le confort est là pour ceux qui sont contraints maison achetée avec le National Mortgage. Dans ce cas, laissez le NHG ne peut pas se asseoir avec la dette restante, mais prend la dette restante de vous.

Conseiller en prêts hypothécaires pour obtenir des conseils

Demandez à votre banque ou courtier hypothécaire pour quelques scénarios ?? s de calculer, de manière pré-clair après combien d'années le risque de la dette résiduelle est résolu. Incidemment, une dette résiduelle que sur le papier une dette résiduelle aussi longtemps que vous ne vendez pas votre maison. Comparer avec les gains dans le marché boursier qui fournissent seulement de l'argent si vous vendez et pas autrement plus un bénéfice de papier.

Quel degré de risque avec hypothèque?

Et tout le monde ne se inquiète également de son hypothèque. Ensuite, il ya un tampon qui peut être tirée se il est d'être encore vend ou se inquiète pas si sensibles au risque ?? s. Un bon exemple est l'hypothèque d'investissement. L'hypothèque d'investissement peut être une bonne hypothèque, tant que tout va bien sur le marché boursier, mais il peut aussi se tromper. Qui d'une hypothèque ou d'investissement possible de sommeil dette résiduelle mal, afin de choisir un prêt hypothécaire traditionnel sécurité. Un bon exemple est la rente ou linéaire hypothécaire. Un inconvénient est que l'hypothèque plomb à des paiements mensuels plus élevés.

Hypothécaire allemand dans le close Pays-Bas

Qui veut payer son hypothèque progressivement et ne veulent pas payer trop cher hypothécaire peut maintenant aussi un allemand, hypothèques aux Pays-Bas. Pas cher, robuste et le risque de la dette résiduelle est tellement plus petit. Vous construisez savoir la capacité à donner à la place de tous les prêts hypothécaires néerlandais élevé. Ce système a été étendu aux Pays-Bas à partir de 2013 pour les nouveaux prêts hypothécaires.

Commission Van Dijkhuizen

LA COMMISSION DES Dijkhuizen est venu au début de 2013 avec le rapport final sur un système fiscal renouvelé avec moins de tranches d'imposition et diverses simplifications fiscales. En outre, il y avait aussi une attention particulière à l'encours de la dette. Le comité estime que la dette d'acheter une nouvelle maison devrait être en mesure de cofinancer, où les intérêts sont déductibles pendant douze ans.

Dette restante en 2013 et la dette en 2012

Ce qui est nouveau, ce est que, avec effet à partir du 29 Octobre 2012 au 31 Décembre 2017, les intérêts sur votre dette est déductible d'impôt qui a pris naissance dans cette période, pendant 10 ans comme une hypothèque. Cette dette ne est pas remboursée, mais le coût de l'emprunt sera un peu plus faible.

Dette restante en 2014 et National Mortgage garantie NHG

Si votre dette découlant de la vente d'une maison qui avait un prêt hypothécaire avec National Mortgage, vous pouvez obtenir un financement qui ont pleinement du 1er Janvier 2014 selon la garantie NHG. Au moins autant que vous restez dans la limite maximale des coûts. La partie qui est au-dessus contraire sans NHG garantie. La limite de coût est pour 1 Juillet, 2014 ?? 265 000 et sera réduit davantage en Juillet 2015: 2015 finances de la dette résiduelle avec NHG 2015.
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