Dette restante et le divorce

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Une maison invendables par valeur inférieure rend le divorce plus difficile. Une maison avec une dette résiduelle, puis un divorce, ce est l'ordre du jour. La combinaison de valeur inférieure, et la séparation provoque de nombreux problèmes. Ruptures coûte alors encore plus d'argent parce que l'hypothèque sur la maison est plus grande que la valeur de la maison. Ou les deux partenaires détiennent une dette résiduelle si un partenaire achète l'autre sur et presser dans ce cas signifie que ceux qui maison conserve et continue à vivre dans la maison de l'argent est transféré et non celui qui quitte la maison. Notez également les conséquences fiscales de divorce et le rachat de l'ancien partenaire. Reste comme un partenaire dans la maison, est l'achat sur la valeur inférieure ne est pas toujours nécessaire.

Ruptures et avoir leur propre maison

Pas tous les cas de séparation et de briser le même. Financière fait une différence si votre propre maison est dans les deux noms, ou une hypothèque est là, il ya la valeur ou la plus-value, et certainement se il vivait ou marié. Est-ce que vous vivez ensemble sans contrat de cohabitation notarié et ne appartenait pas conjointement la propriété, le compte sera fait assez rapidement. Mais vous étiez marié en communauté de biens, puis un divorce financièrement de nombreuses conséquences qui doivent être remplis chacun. Des dispositions devront être trouvés pour la distribution de la succession et se il est un schéma pour une propriété occupée par le propriétaire. Dans un divorce bataille tourner avocats de fil.

Ce que nous faisons avec notre propre maison dans un divorce?

Ce que nous faisons avec la maison sera la question la plus posée. Allons-nous vendre la maison ou partenaire continue à vivre dans la maison? Le marché du logement se redresse, mais pour de nombreux foyers se appliquera toujours qu'une dette résiduelle reste en vente. Lorsque les deux partenaires sont assez financièrement décisive, prenez chaque moitié de la perte et l'hypothèque totale payé à la banque. Souvent cet argent ne est pas là ou veulent vivre un partenaire dans la maison. Dans ce cas, en jouant trois grandes questions se posent:
  • Que pensez-vous de la banque?
  • Qu'est-ce que vous et votre ex?
  • Quelles sont les conséquences fiscales?

L'hypothèque de la banque avec un divorce, maison invendable

Si l'hypothèque au nom d'un partenaire est fermé et basé sur un seul revenu, la banque ne est pas tant de votre divorce jusqu'à ce que le temps que vous souhaitez emprunter plus d'argent de la banque avec la maison comme garantie. Est-ce pas le cas, alors la vie continue. Si l'hypothèque est aux deux noms, ce est différent. Certes, en tant que partenaire ne veut plus être responsable pour le paiement de l'hypothèque. La banque ne viendra que si le conjoint survivant a la solidité financière ici.

Pacte de divorce et de la dette résiduelle

Qu'est-ce ne rencontrer vous et votre ex dans le règlement de divorce? Si la vente ou de rachat, et si le rachat est à quelle valeur vous achetez votre ex? Avec une dette résiduelle est l'argent de partenaire survivant à payer la valeur de l'argent de la maison au partenaire survivant vertrokkene. Mais nulle part comment il devrait être. Ce est le couple eux-mêmes. Rappelez-vous que tout ce que vous fréquentez sur la dette et la maison reste la propriété, cette compréhension entre vous deux sont. La banque ne va pas avec son accord. Alors pouvez-vous les gars se entendre entre eux que la responsabilité conjointe et solidaire pour les dettes expire, mais ne avez-vous plus. Si la banque ne veut pas rejeter un partenaire dans la responsabilité conjointe et solidaire, cela ne arrive pas.

Les conséquences fiscales de la dette de divorcer en 2014 et 2015

Les conséquences fiscales d'un divorce dépend des accords passés et le temps la convention de divorce est signé:
  • Si un nouveau prêt pour la maison devrait être fermé basé sur la convention de divorce et l'accord est signé après le 31 Décembre 2012, alors demander un nouveau prêt pour les nouvelles règles en 2013 et 2014 pour l'hypothèque. Ce est, il n'y a qu'un prêt hypothécaire si la nouvelle partie de la rente ou linéaire prêt. Incidemment, il préfère jouer avec un filet sur la valeur d'une dette résiduelle.
  • Si aucun accord de divorce n'a encore été signé et si vous avez une quitté la maison, la maison est l'impôt en ayant leur propre maison. Les deux alors jusqu'à deux ans hypothécaire pour leur part dans le paiement de l'hypothèque. Deux portent aussi la moitié de la valeur locative fictive. Puis éliminer les intérêts hypothécaires pour lesquels la maison est abandonnée et la réserve propre négative de la maison, comme la dette à la case 3. Vous Finances cette dette, le taux d'intérêt sur cette franchise d'impôt pouvant aller jusqu'à dix ans. A partir de 2015 est de 15 ans.

Acheter des partenaires

Acheter un partenaire a également des implications fiscales. Quitter la maison de l'ex-conjoint sans pénalité, alors le partenaire prend à côté de la part de l'hypothèque aussi apporter sa part dans la réserve de la maison. Si vous voulez gagner, ce ne est pas le cas, mais la compression est vu à partir d'une accrétion de votre propriété. L'impôt est perçu comme l'acquisition et l'achat de la propriété et un nouveau financement se inscrit dans le cadre des règles hypothécaires applicables depuis 2013.

Restant rachats de dette ne peuvent pas toujours: Cour Moyen-Pays-Bas du 9 Avril, 2014

Se il ya une valeur qui est un partenaire et continue à vivre dans la maison, il est supposé que paie une partie de la plus-value, mais est-il justifié? Dans une décision du tribunal de district pour la Centrale des Pays-Bas du 9 Avril 2014, a eu un cas similaire dans une maison à faible valeur. Le tribunal a conclu que la dette restante ne était pas payable par la banque que la maison pourrait encore augmenter en valeur dans l'avenir et la partie gauche de la maison ne pas avoir à payer pour la dette restante. Remarquablement, surtout si le parti titulaire doit refinancer une partie de la maison.

Conclusion et séparation de la réserve négative de la maison propre

Où il ya quelques années lors de l'achat d'un partenaire du parti au départ souvent meekreeg argent parce que la propriété avait une valeur, il est de plus en plus parler d'une situation avec une dette résiduelle. Dans ce cas, le partenaire qui continue à vivre dans la maison, pour obtenir de l'argent de divorce. Laissez-vous bien informé sur vos rendez-vous dans le règlement de divorce. Non seulement sont ces accords mutuels d'importance, mais aussi vous avez déjà passé des accords avec la banque à propos de votre prêt hypothécaire.
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