Dettes font récompense hypothécaire

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L'hypothèque est en fait une incitation à accumuler les dettes et à entretenir. Relais ne est pas recommandée, car elle réduit l'avantage fiscal. Les consommateurs sont découragés par le gouvernement à se engager dans la dette des consommateurs. Les publicités emprunter de l'argent doivent répondre à des exigences strictes, comme ils peuvent ne pas encourager l'emprunt. Dans publicités faut souligner que les coûts d'emprunt de l'argent. Toutefois, l'hypothèque ne rentre pas dans cet état d'esprit. En raison du traitement fiscal de l'hypothèque, les propriétaires sont encouragés à maintenir la dette hypothécaire.

Pourquoi l'hypothèque a été introduit?

Pour encourager l'achat d'une maison, dans le passé l'hypothèque créée. Vit maintenant environ 60 pour cent des familles dans un logement occupé, l'encouragement ainsi travaillé. La déduction est maintenant maintenu en vie pour empêcher les propriétaires ne peuvent plus se permettre leurs paiements hypothécaires.

Comment fonctionne l'hypothèque?

Lorsque vous achetez une maison qui servira de résidence principale, le coût pour financer l'achat et l'entretien déductibles d'impôt. Quelqu'un qui achète une maison avec des ressources propres a aucun avantage fiscal, il faut être empruntés afin de recevoir des subventions gouvernementales. Le résultat est que les propriétaires vont poignarder de l'argent dans la maison, mais ils vont emprunter l'argent nécessaire pour l'achat, la rénovation et l'entretien.

Intérêts hypothécaires relief est l'incitation à emprunter

Le traitement fiscal des intérêts hypothécaires ne est pas logique. Vous avez besoin d'un prêt pour obtenir la récompense sous la forme d'intérêts hypothécaires. Il semble logique de ceux-là mêmes qui ne vont pas à prêter à récompenser leur propre maison. Le résultat est que l'hypothèque est un grand coût annuel pour le Trésor néerlandais. Le gouvernement néerlandais obtient moins d'argent parce que les propriétaires paient moins d'impôt sur leur revenu.

Les intérêts hypothécaires particulièrement attrayant pour les riches avec des maisons coûteuses

Le traitement fiscal de l'hypothèque a pas de maximum. L'intérêt hypothécaire payé sur un prêt hypothécaire de € 100 000 est déductible, et pour un prêt hypothécaire de quatre millions, le même régime fiscal attractif. Les grandes salariés peuvent même déduire le prêt hypothécaire à taux d'imposition le plus élevé de 52 pour cent.

Réduire hypothécaire

Dans le long terme, l'intérêt hypothécaire illimitée ne est pas viable. Il en coûte trop d'argent pour maintenir pleinement soutenir le régime. Craignant les conséquences de limiter la déduction, il n'y a jamais eu dans le passé. Une restriction peut en fait signifier que le marché du logement va se effondrer complètement. Les effets sont largement tributaires de la mesure dans laquelle les restrictions seront mises en œuvre. Probablement il sera mis en œuvre des restrictions initialement lourds.

Stimuler Relaying

Il serait préférable de simplement relayer est stimulée au lieu de tenir la dette. De cette façon, implique des coûts récurrents pour le Trésor au lieu de retourner dépenses déductibles. Les propriétaires ont également bénéficier parce que le maintien de la dette hypothécaire maximale en tenant compte également les risques nécessaires avec elle ?? s. Les propriétaires doivent se débarrasser de leur hypothèque maximale de mieux résister à une chute des prix de l'immobilier.
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