Deuxième hypothèque ou un prêt?

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Pour financer une rénovation ou d'entretien de la maison, vous pouvez choisir son propre ou aller emprunter le montant. Si vous ne avez pas l'argent disponible, vous pouvez choisir entre une deuxième hypothèque ou toute autre forme d'un prêt. Quand un prêt pour l'amélioration de la propriété, est souvent considéré comme une deuxième hypothèque équivalent. Dans certains cas, il est avantageux de prendre un prêt sous la forme par exemple d'un crédit ou d'un prêt personnel. Le choix le plus judicieux est dépendant du niveau de la quantité, mais il ya d'autres facteurs qui jouent également un rôle.

Utiliser les fonds propres pour le remodelage

Conseillers hypothécaires vous conseiller de prendre une deuxième hypothèque, mais si vous avez des économies disponibles lui-même, il est sûr d'envisager de l'utiliser pour le financement. Il est fiscalement avantageux de faire défiler le remboursement à l'avenir, mais ne collent dangers. Vous ne savez pas, par exemple ce qui se passera à la valeur de la maison.

En maintenant un niveau élevé de la dette sur votre maison, vous courez le risque qui continue toujours de dépasser la dette dépasse la valeur de la maison. En outre, la dette doit être payé de toute façon. Maintenant, vous ne savez pas si vous serez en mesure à l'avenir de porter le fardeau du remboursement.

Une hypothèque de deuxième rang

Si vous choisissez d'emprunter de l'argent pour les rénovations, vous allez vous retrouver dans la plupart des cas par une hypothèque de deuxième rang. Le plus grand avantage de ce type de financement est que l'hypothèque est plus faible par rapport à d'autres types de prêts. La banque peut facturer un taux plus faible, parce que la propriété sert de garantie pour le prêt. Un inconvénient de la deuxième hypothèque est que vous devez créer des coûts relativement élevés, tels que les frais juridiques. Pour les petites rénovations peuvent gagner une deuxième hypothèque est souvent pas.

Un prêt pour financer la rénovation

Un prêt a l'avantage de la baisse du coût laisser reposer pour qu'il soit de l'accord. Un inconvénient majeur est que la charge d'intérêt sera beaucoup plus élevé. Les banques peuvent demander à des taux deux fois plus élevés que les taux hypothécaires peuvent-ils utiliser pour une deuxième hypothèque. En outre, vous devez également tenir compte du fait que le prêt peut avoir un certain délai dans lequel le montant devrait être remboursé. Ce est le cas avec un prêt personnel.

Les banques fournissent moins sur hypothèques de second rang

Les baisses de valeur des maisons et des règles hypothécaires plus strictes, les banques seront moins faciles à offrir une deuxième hypothèque. Dans le passé, il pourrait y avoir une deuxième hypothèque fermée si il pouvait être démontré que la valeur après la conversion était plus élevé que la première et la deuxième hypothèque combinés. Parce que les prix des maisons dans la période entre 2009 et 2011, environ 9 pour cent ont baissé, les banques savent que une valeur estimative au cours ne signifie pas que ce montant sera également obtenu de la vente de la maison.

Prêtant outre, les banques ont resserré leur état. La crise du crédit, les banques sont devenus beaucoup plus prudents.
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