Deuxième maison et louer le rapport vacants de valeur en 2013

FONTE ZOOM:
Une deuxième maison à louer en 2013 et 2014 a deux avantages: un loyer libre d'impôt et le droit à une valeur inférieure à la case 3 de la taxe sur le revenu par le rapport de valeur vide. Sur une deuxième maison, vous ne avez pas la taxe, mais d'autres avantages fiscaux. Comme une deuxième maison peut donner plus d'argent que l'épargne dans un compte d'épargne. Surtout maintenant que les rapports vides de valeur en 2013 et 2014 ont baissé par rapport à 2012, ce qui signifie un passif d'impôt plus faible dans l'encadré 3.

Quel est le ratio de valeur vide?

Si vous faites votre déclaration de revenus, vous serez invité à spécifier la valeur de votre résidence secondaire. Cette valeur vous déclarez dans la case 3 de la taxe sur le revenu. L'évaluation de votre propriété dans l'encadré 1 de l'impôt sur le revenu vous donne la valeur WOZ. Dans une deuxième propriété vous donne seulement une seconde maison inoccupée sur la valeur de la propriété. Si le bien est loué, vous pouvez faire usage du rapport de valeur vide dont la valeur est réduite à l'administration fiscale. Vous donnez ou non la valeur de la propriété, mais les temps de valeur de la propriété le ratio de la valeur à blanc. Est votre deuxième maison en location, vous pouvez spécifier une valeur inférieure, à savoir la valeur de la propriété moins 17 fois le loyer du sol.

Conditions se appliquent ratio de valeur vide lorsque vous louez

Le ratio de valeur vide vous permet d'appliquer si:
  • Sur le contrôle de la maison location se applique.
  • Ou si la location est vrai pour au moins douze ans.

Cela ne veut pas dire que votre résidence secondaire doit être loué pendant toute l'année afin d'appliquer la réduction. La valeur annuelle des revenus locatifs en année comme un pourcentage de la valeur de la propriété détermine à quelle hauteur le rapport vacants de valeur est dans votre cas. Le loyer est ici égale à douze fois le loyer mensuel de Janvier

Tarifs vide ratio valeur en 2012

La valeur du rapport vide de valeur de votre résidence secondaire peut augmenter en 2012, de 50% à 85% de la valeur de la propriété:

Les tranches d'imposition ratio de valeur vide 2012:
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