DIN 277: la terre et la superficie nette - ce est la différence

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Si vous lisez les descriptions des bâtiments, vous revenir encore et encore de la désignation de surface habitable et de l'espace. Les deux zones indiquent quelque chose d'autre, aussi clairement définie dans la norme DIN 277.

Les bases sont selon DIN 277

  • Un exemple simple permet de distinguer les termes. Demandez un bâtiment devant lequel il se compose d'une 10m x 10 m de large, avec des murs environs. La surface de plancher brute selon DIN 277 est donc 10 x 10 m2 = 100m2.
  • Ce bâtiment est entouré par quatre murs, chacun 10,30 mx 0,30 m d'épaisseur. Le territoire est divisé salles de indrei. A cet effet, une paroi épaisse de 0,20 m et une paroi longue 10 m a été tiré. En outre, un mur de 5 mx 0,20 m a été levée. Ainsi, il sera de 0,2 m2 + 5 x 0,2 m2 + 4 x 10,3 x0,3 = 15,36 m2 m2 occupés par des murs de 10 x. Les surfaces sont appelées les surfaces de construction, car ils sont nécessaires à la construction de l'immeuble.

De la surface de plancher brute reste une superficie von84,64 m2 net. Aussi ce domaine ne est pas identique à la terre.

Ce est l'espace de plancher

  • Supposons que dans cette maison, il ya maintenant une cage d'ascenseur de 2 mx 2 m = 4 m2. Bien que l'ascenseur a un avantage, il ne appartient pas à la surface effective selon DIN 277. Ces zones sont appelées surfaces fonctionnelles techniques. Cela comprend, par exemple, un système de chauffage ou de l'empreinte pour la fourniture d'eau chaude.
  • En outre, un espace de 3 mx 2 m = 6 m2 est utilisée comme un couloir. Cet espace est appelé zone de trafic DIN.
  • Le utilisable alors restez hors de la surface de plancher nette de 84,64 m2 nette de superficie fonction technique de 4 m2 et la zone de trafic de 6 m2 seulement 74,64 m2.

Ce à son tour l'espace utilisable ne doit pas être identique à l'espace de vie d'un bâtiment, car il ya la vie en dehors des autres utilisations potentielles, tels que l'entreposage, des bureaux ou de la production. Dans les bâtiments résidentiels purement, la région est souvent, mais l'espace de vie.

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