Divers hypothécaire forme souligné

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Parmi tous hypothécaire est souvent à travers les arbres pour la forêt plus tezien. Cet article présente à nouveau l'hypothèque la plus fréquente lorsque l'intérêt seulement hypothécaire, les rentes, l'hypothèque, l'investissement hypothécaire, hypothèque combinés et plusieurs autres avec une brève description et quelques caractéristiques importantes.

Types de prêts hypothécaires qui sont abordés

  • Hypothèque seul intérêt
  • Rente hypothécaire
  • Beleggingshypotheek
  • Combinaison d'hypothèques
  • crédit hypothécaire
  • vie hypothécaire
  • Hypothécaire linéaire
  • Lié hypothécaire
  • Spaarhypotheek
  • Deuxième hypothèque

Hypothèque seul intérêt

Comme son nom l'indique, cette forme d'un prêt hypothécaire qui ne soit pas remboursé en principe. En conséquence il ya des paiements mensuels inférieurs, après tout, vous ne payez que les intérêts sur l'hypothèque et aucune prime de construire l'équité.

Caractéristiques intérêt seulement hypothécaire:
  • Vous ne payez que l'hypothèque, aucun remboursement.
  • Profiter au maximum des opportunités fiscales.
  • Montant du prêt ne peut pas dépasser un certain pourcentage de la valeur de la forclusion de votre maison.
  • Souhaitez-vous payer encore éteint, cette habituellement d'au plus 10% du capital original chaque année.

Rente hypothécaire

Ce est un prêt hypothécaire où le paiement mensuel est toujours le même. Cependant, la composition de la quantité qui diffère, par exemple, au début il ya un taux d'intérêt élevé et une faible remboursement, cela a changé comme la fin. Si la variation mensuelle cela reflète un changement des taux d'intérêt à la fin d'une période à taux fixe.

Caractéristiques rente hypothécaire:
  • Habituellement, vous avez un choix de variations de taux d'intérêt.
  • La durée est en moyenne de 10 à 30 ans.
  • Les coûts nets de logement sont au début bas et se développent lentement.
  • Impôt dans les premières années de gros.

Beleggingshypotheek

Cette hypothèque diffère fondamentalement de la vie Zoal ?? et des prêts hypothécaires hybrides. La capacité à rembourser le prêt hypothécaire d'investissement ne est pas constitué d'une dotation mais à travers un compte de placement distinct.

Caractéristiques Beleggingshypotheek:
  • Aucun remboursement pendant la durée de l'hypothèque.
  • Toujours fixe mensuel brut, les intérêts, plus la prime.
  • Aucune garantie quant au remboursement du prêt hypothécaire.
  • Moins fiscal favorable et aucun retour au rachat.

Combinaison d'hypothèques

Un prêt hypothécaire dans laquelle différentes formes et remboursements hypothécaires sont logés. Qu'est-ce que vous voulez avec des échéances différentes, des périodes de taux différents et les montants est composé.

Caractéristiques combinaison hypothécaire:
  • Vous pouvez combiner jusqu'à trois hypothèque.
  • Choisir différentes périodes à taux fixe et des durées par hypothèque.
  • Le total des prêts sans garantie ne peut pas dépasser 125% de la valeur de liquidation.

crédit hypothécaire

Le prêt hypothécaire est un prêt renouvelable avec votre maison en garantie. Quand un prêt hypothécaire est normalement convenu limite de crédit, ce qui est généralement pas dépasser 75% de la valeur de liquidation.

Caractéristiques de crédit hypothécaire:
  • Communément utilisé par exemple pour financer des rénovations, aménagement et / ou les dépenses de consommation.
  • Peut être combiné avec votre hypothèque normale.
  • L'intérêt est habituellement ne peut pas mettre fixe.
  • Vous ne payez que les intérêts sur le montant retiré.
  • Est particulièrement pour les personnes ayant suffisamment de fonds propres sur leur maison.

vie hypothécaire

Ce type de prêt hypothécaire se compose d'un terme et une prime de taux d'intérêt pour l'assurance vie. Après la fin de la durée du contrat à l'emprunteur un capital accumulé résout l'ensemble du prêt hypothécaire.

Caractéristiques hypothécaire vivent:
  • Fin puissance ne est pas connu à l'avance.
  • Portefeuille et l'assurance d'investissement sont retenus sur votre prime d'épargne et le capital accumulé.
  • Valeur de rachat est élevé parce que tous les coûts non recouvrés être facturés.

Hypothécaire linéaire

Dans une hypothèque linéaire est toujours un montant de remboursement constant et en diminuant montant des intérêts. Le paiement total par mois tombe uniformément dans toute la durée du prêt, tant que le taux d'intérêt ne change pas.

Caractéristiques hypothécaires linéaire:
  • Est un prêt hypothécaire avec un coût initial élevé qui sont ensuite réduits.
  • Habituellement, un choix du taux fixe ou variable.
  • La déductibilité fiscale des intérêts, les intérêts débiteurs et toute déduction des intérêts diminue de rachat.

Lié hypothécaire

Ce prêt hypothécaire vous permet de vivre pour les mêmes paiements mensuels dans une maison plus grande. Pour la valeur hypothécaire pour se qualifier, il faut utiliser la pleine valeur de l'achat d'une nouvelle maison.

Caractéristiques valeur ajoutée hypothécaire:
  • Aucun remboursement pendant la durée de l'hypothèque.
  • A une déduction des intérêts pleine.
  • Habituellement baisse mensuelle relativement plus faible.
  • Un prêt hypothécaire flexible, mais avec le risque de prix en investissant.

Spaarhypotheek

lequel hypothécaire pendant la durée tout l'intérêt est payé, et au-dessus d'une prime d'assurance-vie. A la fin est dissous dans une go avec le capital constitué. Les intérêts payés sur l'assurance est identique à ce que le taux d'intérêt payé sur l'hypothèque.

Caractéristiques hypothécaire:
  • Aucun remboursement pendant toute la durée.
  • Relativement coûts bruts et nets stables de l'intérêt et de la prime.
  • Une certitude absolue en ce qui concerne le remboursement du prêt hypothécaire.

Deuxième hypothèque

Un prêt hypothécaire dont le montant est toujours égale à la valeur de liquidation de la maison. La deuxième hypothèque ou aussi appelé hypothécaire supplémentaire est supérieure à la valeur de liquidation de la maison.

Caractéristiques deuxième hypothèque:
  • Salmon ministre des Finances veut décourager la conclusion de prêts hypothécaires.
  • Le montant de l'hypothèque est plus élevée que la valeur de la garantie.
  • La deuxième hypothèque peut être plus élevé que dans le revenu est sage.
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