Divorce et une maison chère

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Une séparation peut également financièrement laisser de profondes cicatrices prochain grand préjudice émotionnel. De ses actifs devraient être répartis sur l'autre jour. La maison occupée par son propriétaire fournira la majorité de la détresse financière. Une séparation est généralement dans l'ensemble de la propriété doit être divisé en deux familles nouvellement formés. Pour les enfants un règlement est convenu et la première période difficile de nombreuses questions restent à être organisé. Après la distribution de l'actif des partenaires doivent chacun sa vie à se concentrer à nouveau. Le plus gros problème est le logement dans le cas où les partenaires conjoints ont un propre maison. Cela est particulièrement vrai dans le cas où la maison est achetée sur deux revenus.

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La propriété privée est à côté d'un coût une tirelire. Au moment de la séparation de la valeur doit être réglé dans la maison avec l'ex-partenaire qui ne continue pas vivre dans la maison. Ceci peut par exemple en prenant une hypothèque supplémentaire, mais le règlement peuvent également se produire avec d'autres biens ou d'argent. Dans le cas de la maison que récemment été en possession, est de compenser plus facilement avec d'autres biens, mais une grande valeur excédentaire sera plus difficile à liquider.

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Dans la société d'aujourd'hui, il est courant d'acheter une maison, basé sur ce que d'emprunter sur la base du revenu. Si deux soutiens pour acheter une maison de 350 000 ??, ils ne seront pas se contenter d'une maison de 200 000 ??. Au moment où les partenaires partent de l'autre, des problèmes se posent. La maison doit être vendue à savoir parce que ni partenaire peut se permettre la maison indépendante. En pratique, il arrivera souvent que la maison est à vendre et que l'un des deux partenaires est déjà en marche à un endroit pas cher propre.

Les problèmes dus à un marché en déclin de logement

Une maison chère sur deux revenus ont besoin d'un divorce d'être un problème si la maison est plus en possession et a réalisé significative sur la valeur. La situation est différente lorsqu'il n'y a pas valeur accumulée est dans la maison. Surtout dans un marché en baisse de logement peut être de grandes dettes créées par la maison.

Exemple:
Une famille a acheté une maison pour 300 000 ??. Pour le compte de prêt hypothécaire est pris du revenu des deux partenaires. Trois ans plus tard ils ont divorcé et la maison doivent être vendus. Le montant total de la dette hypothécaire ?? 325,000. En un marché en déclin de logements a diminué la valeur de la maison, mais pour éviter de lourdes dettes, la maison est encore mis en vente pour 300 000 ??. Finalement, il se avèrera que le prix demandé est trop élevé pour le marché actuel et de réduire ?? 290,000. Après quelques années à la vente ont résisté, la maison est vendue pour 280 000 ??.

Conclusion

La maison est finalement vendu avec une dette restante de 45 000 ??. Chacun des partenaires a donc une dette de 22 500 ??. Si vous aimez aussi prendre l'exemple des coûts supplémentaires pendant la période de vente, la dette peut être facile encore plus élevé. L'un des deux anciens partenaires à savoir lors de la vente déjà accepter une maison louée. Une maison est louée, mais l'achat de maison chère est basée sur deux revenus doivent aussi être payées. En provoquant des pénuries dans les paiements mensuels à la banque, menaçant même d'une forclusion, ce qui rend le prix de vente sera encore plus faible.

Voir aussi:
Les conséquences financières du divorce
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