Divorce: questions détaillées sur la dissolution de la communauté de l'excédent et de transférer une propriété

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Divorce: ici pour en savoir plus sur des questions précises relatives à la résolution des Zugewinngemeinschaft à, ce qui vient à vous et quoi faire pour vous tenir au courant. Donc, vous mauvaise surprise pour elle épargné en cas de divorce.

Même si ce est le domicile conjugal dans la copropriété de transfert dans l'exemple de l'article précédent, il peut y avoir une transaction de vente privée. Ce est, comme décrit, sont coûteux dans la plupart des cas.

exonération fiscale pour le transfert de la propriété: le divorce
Le régime autour de la vente privée de maisons de l'immobilier dans le § 23 par. 1 phrase 1 no. 1, phrase 3 de la Loi de l'impôt sur le revenu une exonération d'impôt pour les propriétaires-occupants. Ceci, cependant, ne peut pas toujours aider dans la résolution des marchandises Zugewinngemeinschaft avant le divorce.

Exonérés d'impôt sont après l'immobilier qui a été utilisé dans la période entre l'achat ou l'achèvement et la vente exclusivement pour leur propre profession, ou au moins dans l'année de vente et dans les deux années précédentes pour leur propre profession.

Mais attention: pierre d'achoppement que les conditions pertinentes pour l'exonération ne sont pas disponibles, l'année de la séparation pourrait être.

Si, sur la base de notre exemple, le mari B est en fait déplacé hors du domicile conjugal déjà courante en 2009, et sa femme a quitté le domicile commun précédemment, ni condition est remplie.

Ni lui, a utilisé l'appartement exclusivement pour leur propre profession, au cours de l'année de la vente. Le résultat est que l'exception ne se applique pas et la fiscalité conformément à la loi libellé doit être menée.

Année de séparation en cas de divorce
Existe aussi en cette «année de problème de séparation des« non contraignant de la gestion financière, le contrôle via une lettre du ministère fédéral des Finances. Seuls les motifs d'équité peuvent être atteints dans certains cas, que le bureau des impôts ne considère pas l'année de la séparation et se applique l'exonération d'impôt pour les propriétaires-occupants.

Est explicitement mentionné que l'on doit compter sur la bonne nature des fonctionnaires des impôts ici, ce est un ordre administratif contraignant sur remise ou même une réglementation juridique sont inexistants.

La base de l'inclusion des faits mentionnés ci-dessus dans l'exemption, toutefois, que l'utilisation de l'avantage de la Une femme était en raison de la libre prestation de logement entre la séparation et le divorce, ne sera pas compté contre la réclamation de compensation de gain. Si ce est le cas, on ne peut parler plus d'un logement occupé par son propriétaire du mari B, qui entraîne à son tour de la fiscalité.

Pour l'indemnité due à la dissolution de la Zugewinngemeinschaft doit donc être bien planifié, si une propriété doit être transférée. Lire le dernier message de cette série, où était encore une chance d'éviter la taxe.

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