Divorce qui reprend de la maison?

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Pour une ventilation de la communauté dans un divorce est l'attribution de la maison est souvent le plus gros problème. Qui obtient la maison au nom et comment est-ce que sont mutuellement partagée? Une maison est généralement l'achat le plus cher d'un particulier. Il est également le plus gros problème dans un divorce. La maison est souvent détenue conjointement par les deux partenaires. Les gens qui sont mariés ou vivant accord prénuptial ensemble peuvent avoir fixés différemment. La maison doit être répartie entre les copropriétaires dans un divorce. Chaque moitié ne peut pas, de sorte que la maison doit être attribué à l'un d'eux. Cela semble souvent plus facile qu'elle ne l'est.

Maison est acheté sur la base de deux revenus

Si la maison est achetée sur la base de deux revenus, les besoins de la maison sont souvent vendus à un divorce. Le partenaire survivant les paiements mensuels à l'avenir doit être en mesure de porter un seul revenu. En outre, une partie du revenu que possible va à l'entretien de l'ex-partenaire. En cas un des souhaits ex-partenaire pour obtenir la maison dans le nom, la banque doit aussi aller avec cet accord. Si vous êtes incapable de financer la maison avec un seul revenu, la maison doit être vendue.

Rachats ex-partenaires

En cas de valeur est dans la maison, le partenaire que la maison ne doit pas se compensée par nom. L'ex-conjoint devrait être, comme il a été racheté. Outre la valeur excédentaire doit être également pris en compte le capital accumulé dans une assurance-vie liée. La maison de l'ex-partenaire au nom obtiendrait une hypothèque supplémentaire peut fermer pour financer le rachat. Sous certaines conditions, l'intérêt hypothécaire payé sur cette franchise d'impôt de prêt. Il est également possible de compenser avec d'autres actifs, tels que l'épargne. Ce qui précède devrait être inscrit dans le règlement de divorce.

La maison ne pas surévaluer

A propos de la valeur dans la maison pour être divisé, mais il aura également lieu une distribution comme la valeur de la maison est inférieure à l'hypothèque restant sur la maison de repos. La maison pas de l'ex-conjoint par leur nom dans ce cas devra indemniser l'autre propriétaire de la maison pour le fait qu'il ou elle prend sur la dette. Jusqu'en 2008, les prix des logements ont continué d'augmenter, mais en 2008, une tendance à la baisse qui se est déployée progressivement provoque de plus en plus les prêts hypothécaires sous-marine ?? ?? venu à être. Cela permet de garder la maison invendables sans dettes à la vente.

La maison est achetée avec NHG?

Un prêt hypothécaire est souvent conclu dans les conditions de la garantie hypothécaire nationale. Pour cela, en terminant payer une prime et obtenir les acheteurs en retour une réduction de l'hypothèque de la banque. La LPN offre une sécurité supplémentaire de la banque que les dettes peuvent être passés sous certaines conditions. Lors de la séparation, il est possible de réclamer le LPN. Si les conditions sont remplies, la Fondation garantie prend accession à la propriété à propos de la dette. La dette restante est ensuite versé sur le fonds.
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