Dois-je laisser mon propriétaire? - La manipulation correcte des propriétaires

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De manière générale, vous n'êtes pas obligé locataire, à tout moment laisser entrer Votre propriétaire dans l'appartement, parce que même un appartement loué est soumis à la portée de l'art. 13 de la Loi fondamentale. Dans certains cas, il se peut que vous devez laisser votre propriétaire dans l'appartement.

Que vous ayez votre propriétaire dans l'appartement ou non ne est certainement pas principalement des dispositions légales, mais votre relation avec son ex. Le principal cadre juridique devrait vous obtenir de toute façon.

Le droit d'accès au bailleur

  • Votre propriétaire peut entrer dans votre appartement si vous avez une réclamation sur ce ou apportera la certitude quant à savoir si vous avez un tel droit. Cela découle du § 809 BGB et peut être, par exemple, pertinents à l'affaire, si votre propriétaire peut déterminer propos que par une visite de l'appartement, que vous disposez d'un droit d'effectuer des réparations cosmétiques. Bien sûr, vous ne l'avez pas alors aussi complètement des moments inappropriés laisser dans l'appartement, car ici ce est une seule fois un droit fondamental de l'accès.
  • Le droit d'accès à votre propriétaire peut également provenir de la location. Y at-il un régime équivalent là, donc cela ne devrait pas, cependant § se applique à tous les niveaux et pour chaque jour ou de la nuit, car il ne sera pas valide dès le départ. Voir 307 BGB.
  • Bien sûr, votre propriétaire a un droit d'accès, si un risque spécifique pour l'appartement ou autre locataire est présent et ils peuvent éviter ce danger que par entrer dans l'appartement. Ensuite, vous aurez également besoin à tout moment ou de laisser le locateur peut entrer dans l'appartement en votre absence si un risque spécifique ne serait pas autrement évitables.
  • Être pertinent d'entrer dans une possible l'appartement par votre propriétaire, surtout quand vous avez cessé et maintenant de nouveaux locataires potentiels souhaitant visiter l'appartement. Ensuite, il ya la question, ce rendez-vous que vous faites, plutôt arriver sur la relation avec votre propriétaire, quant aux dispositions légales.

Laissez locataire potentiel

  • Réfléchissez si vous considérez qu'il est important d'être physiquement présents à une inspection à plat par un locataire éventuel, ou si vous faites confiance à votre propriétaire à ce jour, et de les faire seul dans l'appartement. Cela peut être utile lorsque vous n'êtes pas à la maison et travailler toute la journée.
  • Puis la nomination devrait être mais le temps convenu exactement en votre absence et vous devriez être en mesure de se assurer que votre locataire potentiel propriétaire ne peut pas marcher seul dans l'appartement.
  • Si votre propriétaire avec des visites fréquentes "ennuyeux" et vous avez le sentiment qu'ils vous veulent tant que locataire peut suivre, alors vous devriez en parler.

Avec une bonne relation avec le propriétaire, il y aura peu d'arguments sur le droit d'accès. Si vous le faites, vous parlerait mieux une fois convivial avec votre propriétaire avant de balancer le "point-club".

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