Dois-je supprimer mon appartement quand vous sortez?

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La question de savoir si les locataires de repeindre l'appartement lorsque vous déménagez, locataires et les propriétaires occupés ressemblent. Réparations cosmétiques nécessitent un accord contractuel. Vous êtes tenu que dans certaines limites. Qui est adapté aux exigences des tribunaux, évite la controverse.

Réparations cosmétiques sont un thème central de la location. Les propriétaires et les locataires font souvent valoir qui devraient rénover l'appartement lorsque vous vous déplacez sur le locataire. La loi donne peu pour aider. Le problème se produit dans la zone de contrat.

Extrait Barré seulement avec l'accord

  • D'abord, lisez votre bail. Il n'y a rien convenu, l'usure partie de l'utilisation contractuelle. Vous avez besoin d'espace puis juste "balayé" pour revenir.
  • Pour des utilisations qui vont au-delà de l'utilisation «contractuelle», vous êtes bien sûr responsable. A titre d'exemple, le mur peint en noir est souvent cité. Il en va de même si votre chien a mordu les portes des appartements. Il ne est donc pas un simple «beauté de réparation», mais une élimination du préjudice.
  • Avez-vous convention de location obligé d'effectuer des réparations cosmétiques, vous devez supprimer l'appartement lorsque vous sortez. Cette obligation, mais seulement dans le cadre de certaines limites de temps. Dans le détail, cela dépend de ce que vous avez accepté la convention de location.

délais rigides par défaut restent hors de propos

Dans baux âgés de nombreuses clauses ne sont pas valides. Il ya plus de nombreux jugements. Selon la jurisprudence de la Cour suprême du locateur ne peut déraisonnablement discrimination contre le locataire. Lorsque ce est le cas, est déterminée par la formulation dans des cas individuels.

  • Dans tous les cas, une clause est invalide, exigeant que le locataire réparations cosmétiques qui vont au-delà de la rénovation réelle. On parle de "horaires rigides." Éteignez le fait que seul le passage du temps en raison d'une rénovation.
  • Donc, il n'a pas de sens si le locataire doit papier, bien que les fonds d'écran sont toujours parfaitement bien. Par conséquent, la Cour suprême du fait que vous ne devez supprimer et du papier, alors qu'en fait, la rénovation nécessaire.
  • La clause suivante est invalide, par exemple: "Dans les cuisines, salles de bains et douches tous les 3 ans pour souligner" Cette période prédéterminée ne comprennent pas la nécessité réelle de rénovation L'utilisation du mot "minimum" rend la clause inefficace ...

En conséquence, la clause suivante serait efficace: «En général, dans les cuisines, salles de bains et douches tous les 3 ans pour éliminer". Comme ce est la règle, il ya des exceptions. L'exception est que les murs sont parfaitement immobile dans la cuisine. Êtes-vous porté dans la salle de douche, vous avez besoin de papier il.

Vous avez seulement besoin de rénover l'appartement, pas réparé

Si une clause convenue efficace, répond à la nécessité de poursuivre le degré d'usure. Après BGH sont généralement pour les cuisines, salles de bains et des douches pour trois années. Pour les couloirs, les salles de bains, salles de séjour et chambres cinq années se appliquent. Pour tous les autres extensions de chambres 7 années pertinentes. En dehors de ces périodes, vous ne avez pas à faire en tant que locataire. Ceci se applique également à extraire et présentent des signes d'utilisation.

  • Les délais sont calculés à partir du bassin de. Il importe peu que vous rénovez l'appartement ou avez pris non assainies. Une fois la période n'a pas encore expiré, vous ne avez pas besoin d'être rénové.
  • Réparations cosmétiques comprennent essentiellement les papier peint ou de peinture des murs et des plafonds. Se il vous plaît lire en détail votre bail. Dommages à la structure du bâtiment doit être pris en charge par le propriétaire. Ce est une question pour le propriétaire dans le cadre de son obligation d'entretien.
  • Si vous avez peint ou tapissé, vous devez choisir une des couleurs généralement acceptables. Un type courant de murs blancs. Glissez noir profond, ce ne est pas commun. Il est préférable de laisser l'appartement que vous avez pris.

Si vous quittez votre maison, vous devriez le faire sans conflit. Enfin attendre que vous retournez votre dépôt. Se il vous plaît se comporter comme vous vous attendez dans votre nouveau domicile en tant que locataire. Ne réglez pas vos normes pour remplacer ceux du propriétaire. Idéalement, vous acceptez quoi faire.

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