Doivent locataires ne seront bientôt plus payer les frais de courtage?

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Probablement le 22.03.2013 aura lieu à la demande des Etats fédéraux de Hambourg, Bade-Wurtemberg et Rhénanie du Nord-Westphalie nouvelles règles sur les frais de courtage pour les logements locatifs au Bundesrat. Peut besoin d'honoraires locataire ne paie pas. Vous avez encore de payer des frais de courtage maintenant?

Selon les dispositions actuelles de la Loi sur le Bureau de logement, les frais de courtage ne doit pas dépasser un maximum de loyer plus TVA de deux mois - soit un maximum de 2,38 loyers mensuels.

Si le propriétaire ou le locataire doit payer les frais, cependant, n'a pas été prescrit par la loi. Pendant les frais de courtage locateur portent habituellement dans les régions structurellement faibles eux-mêmes, les frais dans les villes en plein essor comme Hambourg, Munich, Francfort et Stuttgart est presque toujours transféré au locataire.

Frais d'Agence Propriétaire

Cependant, il ne est toujours pas donner l'occasion pour le vrai principe de l'acheteur, les frais de courtage pour obtenir des locataires si cela a été explicitement autorisée à négocier un contrat écrit pour rechercher une maison. Cependant, il est important que le courtier n'a pas été précédemment chargé de la location de ceux appartement du propriétaire. Ensuite, il doit percevoir les frais de courtage ne auprès du propriétaire. Est susceptible d'entraîner la preuve, cependant, être difficile.

Par ailleurs, il ne devrait pas être autorisé à prendre également en interne un accord dans lequel le locataire est tenu de notifier le propriétaire ou le courtier de payer le dû par l'autre commission du parti.

En outre, il est également prévu la Loi sur les infractions économiques § 5, soit modifié de sorte que le critère de "l'exploitation d'une alimentation basse" devrait être supprimé. La preuve d'une infraction possible devrait être facilitée par le demandeur locataire.

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