Dommages à la location: Comment calculer le délai de prescription

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Le locataire ne est pas responsable de l'usure normale des locaux loués. La situation est différente si le dommage a été causé par la faute. Lisez ici comment obtenir le délai de prescription calculée dans de tels cas, vous ne avez donc pas prendre place en tant que propriétaire du coût. Dommages à la location: Comment calculer le délai de prescription

Le cadre juridique

En plus des coûts d'exploitation est la plus contestée devant la Mietgerichten affirme sur le propriétaire en raison de "dommages ou de détérioration de caractère".

Il se agit de réclamations contre le locataire parce dus, mais pas ou pas suffisamment de réparations cosmétiques anticipées. Ou un locateur prétend pour les dommages que les locaux ou installations louées ont été endommagés.

La chose insidieuse sur ces revendications, ce est qu'ils viennent à échéance dans six mois après le retour. Cette période est courte et leur calcul malheureusement des erreurs sont souvent faites. Parce que ces erreurs peuvent coûter le propriétaire beaucoup de droit de l'argent, vous verrez ici comment calculer la prescription correcte.

Location pratique: exemple d'un calcul correct

  • Obtenez vos chambres louées de retour sur le 31 du mois, le délai de prescription expire six mois après la fin du dernier jour de ce mois.

Exemple: Retour des locaux loués à 31,01, 30,06 délai de prescription .. à 0,00 horloge.

  • Obtenez votre espace revenir un autre jour, le délai de prescription expire six mois après la fin de la même journée.

Exemple :. Si le retour des locaux loués à 29,07, il est délai de prescription sur 29/01. à 0,00 horloge.

  • Cas particulier: Si il n'y a pas de Jour correspondante six mois plus tard, le délai de prescription se termine le dernier jour du mois.

Exemple: Si le retour des locaux loués à 29,08, il est délai de prescription sur 28/02. à 0,00 horloge.

Remarque: Si le dernier jour de la loi 6-mois de limitations sur un dimanche ou un jour férié ou un samedi, le délai de prescription expire à la fin de cette journée, le jour ouvrable suivant.

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