Donc, assurez votre facture d'électricité inattaquable

FONTE ZOOM:
La comptabilité annuelle des coûts d'exploitation est une tâche fastidieuse que vous avez payé pas de locataires. Corriger facture d'électricité est toujours dans votre meilleur intérêt, parce que les dépenses de fonctionnement correctes est essentiel que vous devez signaler chaque centime votre locataire. Il ya beaucoup à considérer pour vous cette année encore. Verrouillé "facture" Une facture d'électricité, vous devez créer si le locataire vous paie une avance sur les frais d'exploitation. Si vous avez négocié des frais pour cela, vous ne avez pas besoin de même régler. Mais attention, récemment, il ya une exception: Selon une récente décision de la Federal Vous devez en raison des chauffage et d'eau chaude coûts installer également une somme forfaitaire.

Notez que vous ne avez pas automatiquement jusqu'au 31 Décembre de chaque année avoir du temps pour remettre votre facture d'électricité au locataire. La loi vous oblige à seulement une masse salariale annuelle, et vous pouvez même régler l'année comptable. La chose importante est que vous créez votre locataire dans l'année suivant la fin de la période comptable, les charges d'exploitation.
La miss ce délai peut vous coûter de l'argent - un paiement supplémentaire alors plus se permettre de le locataire. Pire encore, si pas réglé, les propriétaires peuvent maintenant menacer même prison!
Frais d'exploitation: Posez la bonne voie Pour votre prochaine facture particulièrement important: Ajustez les avances sur compte de l'augmentation de la TVA et vous empêcher de sorte que vous avez à la demande de vos locataires des paiements trop élevés.
Conseil pratique «Frais d'exploitation» La priorité de votre facture d'électricité devrait être facilement compréhensible. Si le locataire ne peut pas comprendre les contenu, vous pourriez faire un paiement supplémentaire de lui ne appelle pas - pas même si le règlement est mathématiquement correct. Vérifiez votre propre sécurité, donc assurez-vous toujours votre facture d'électricité contient les informations suivantes:
  • Identification de la propriété louée
  • Spécification de la période comptable
  • Mention du coût total
  • Spécification et explication de la clé de répartition
  • Calcul des attribuable aux coûts de location
  • Net des remboursements anticipés
  • Résultat de la colonie
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