Dons: droits de cession immobilière sur l'usufruit

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Le fardeau fiscal sera prévu pour que des dons est donné plus loin, en particulier un réveil brutal. Celui qui transfère une propriété avec usufruit ou remplacé doit savoir l'avenir non seulement de la taxe de cadeau à faire preuve de vigilance. La taxe de transfert immobilier joue dans maintenant.

Usufruit dons de biens immobiliers dans l'ancienne loi
En 2008, avant même la réforme des successions et les donations d'usufruit d'impôt de l'assiette fiscale de don pourrait ne diminuent pas un don. Plutôt, le cadeau était pour autant qu'ils sont attribuables à la valeur actuelle nette de l'usufruit jusqu'à l'usufruit a finalement été éteint sans intérêt différé.

Toutefois, étant donné la valeur en capital de l'usufruit ne peut être déduit de l'impôt de cadeau, il a été libéré en échange de la taxe de transfert de terres.

Immobilier usufruit et impôt réel de transfert sur la réforme de la taxe cadeau
Dans la nouvelle loi succession et de donation, cependant, mais la valeur en capital de l'usufruit comme toute autre considération réduit le transfert de l'immobilier très bien être le cadeau.

Pour cette raison, il est enregistré dans la taxe de transfert de terres. Assurément, il convient d'examiner si une autre exonération fiscale de la taxe de transfert de l'immobilier a confirmé, comme ce est le cas par exemple dans l'achat de biens immobiliers entre conjoints ou revêtement direct. Toutefois, si, par exemple, les frères et sœurs donnent une propriété sous réserve d'usufruit aujourd'hui, il déclenche également immobilier en termes de la valeur en capital de l'usufruit.

En général, il ya 3,5% de taxe de transfert de l'immobilier - à Hambourg et Berlin, mais ce seront même demandé fiers avec 4,5% de taxe de cession immobilière sur la valeur en capital de l'usufruit à la caisse.

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