Double logement dans le logement stagnation

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Double logement. Acheter une nouvelle maison, mais ne perdez pas la vieille maison. Le spectre pour les vendeurs. Attente pour attirer l'embauche de logements et temporaire serait une option.

Maisons prennent plus de temps pour vendre

Le ralentissement économique a frappé le marché du logement est bien verrouillé. Des rapports quotidiens des banques se effondrent et les licenciements de masse ont rendu les gens plus sûrs de leurs propres portefeuilles. Je ai encore un emploi l'année prochaine et ce que je gagne? Will ma femme toujours avec? Conséquence: il ne ya guère de maisons achetées ou vendues. En conséquence, le nombre de Néerlandais que tout à coup deux maisons dans l'estomac. Êtes-vous normalement riche avec deux maisons, pas maintenant.

Double logement

Le problème du logement à double joue non seulement pour ceux qui ont déjà acheté une nouvelle maison et l'ancien ne est pas perdu. Elle affecte aussi ceux qui veulent acheter une nouvelle maison, mais ne osent pas, de peur de ne pas perdre la vieille maison.

Bien que certains pourraient encore prendre un certain temps à chanter avec une tirelire bien garnie paie deux maisons pour la plupart fatale. Après tout, non seulement à une double hypothèque, mais aussi les coûts de l'énergie, l'assurance, les taxes locales, etc. Cela conduit souvent à la situation des personnes impliquées dans des ventes forcées.

Céder temporairement maison invendable

Les propriétaires avec boîtier à deux en raison d'une maison invendable considèrent souvent de déployer locataires temporaires là, mais puis exécutez contre certaines limitations majeures:
  • Avec la forte vigueur contrôle des loyers dans notre pays obtiennent ces locataires ne sortent jamais;
  • La banque en tant que prêteur ne veut pas le bien est loué. La garantie vaut moins se il se agit d'un bien loué. Un scénario où les banques ne attendent pas;
  • En outre, que l'intérêt de la résidence secondaire ne sont plus déductibles d'impôt, même si le contrat de location est résilié plus tard.

Embauche temporaire peut tirer logements radeau

Pour obtenir le marché de l'habitation du marasme, l'Association of Home a plaidé à plusieurs reprises dans le cabinet de lever temporairement les obstacles mentionnés. Plus précisément, l'association a demandé pour les ménages ayant acheté un logement sans perdre leur ancienne maison, offrir temporairement la possibilité de louer plus facile.

Le gouvernement devrait faire quelques petites choses à cela:
  • Le contrôle des loyers légèrement ajusté pour les locataires qui louent ces biens;
  • Maintenir l'hypothèque pour cette deuxième maison;
  • Le revenu de location pour les logements loués qui devrait être imposé à un taux réduit.

Risques de locations temporaires

L'accession à la propriété de garantie est déjà à compter du 1er Juillet 2009, que difficiles à vendre des maisons sont louées temporairement mais les municipalités et les prêteurs hypothécaires devront être d'accord avec cela.

Pour répondre aux propriétaires concernés encore plus loin, a un secrétaire d'État Hunter le 31 Août, 2009 temporairement décidé que la déduction des intérêts hypothécaires est rétabli dès que le bail est résilié. La mesure se applique jusqu'en 2012.

Mais dans la pratique, les propriétaires courent toujours un risque à laisser des maisons invendables. D'où le conseil de penser soigneusement aux conséquences et d'envisager les inconvénients l'emportent sur les avantages!

Le spectre de ventes forcées

Bien que les propositions de l'Association of Home acclament la récolte, il ya aussi des voix critiques se faire entendre. On peut se demander ce que le boîtier pressé avec de telles mesures? Le segment locatif est, après tout, seulement plus grand, et le marché de la vente reste la même.

Mais si la politique est toujours très réticents à intervenir dans le marché du logement, les suggestions de Association des propriétaires sont sérieusement prises en considération. On veut empêcher les gens contraints de massivement obligés de vendre à bas prix. Les mesures proposées donnent l'air égale à garder la maison et attendre que le marché du logement à nouveau ce qui attire. Certains politiciens craignent que les saisies seront conduire à une inondation d'effets négatifs, entraînant les prix à dégringolent et le marché du logement va encore plus loin verrouillées. Et comme résultat sera encore plus de personnes en difficulté.
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