Droit des successions pour la maison - que vous devriez considérer dans les grandes familles

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Si vous êtes le propriétaire d'un bien et que vous voulez garder la propriété après votre décès dans la famille, il ya un risque que la maison doit être vendue aux enchères lorsque plusieurs héritiers font son droit de succession affirmé. Compromis est alors à peine communiquer. La paix familiale menace de se effondrer. Dans ce cas, vous devez prendre des dispositions.

Vous avez le rêve de posséder leur propre maison et rencontré sa vie a austérités difficiles. Votre intérêt devrait alors y aller pour obtenir la maison, même après votre décès, votre progéniture.

  • Si vous êtes marié, vous devez vous assurer que votre conjoint peut continuer à vivre dans la maison commune, même après votre mort. Maintenant, se il ya plusieurs héritiers, affirmant sa nature même, tout son droit d'héritage, l'héritage doit être divisé.
  • Le conjoint recevra si vous habitez dans le régime matrimonial de la communauté de l'excédent, héritier de la première moitié de l'ordre de la succession. Héritiers de premier ordre sont vos enfants. L'autre moitié de l'héritage est réparti entre les enfants.

Si la loi de succession met en danger la paix dans la famille

  • Si vos actifs sont principalement constitués de la maison, le conjoint survivant doit payer les enfants se il veut continuer à habiter dans la maison. Cependant, il n'a pas de ressources financières, ne ont souvent pas d'autre choix que de vendre la maison et de produit de la vente d'utiliser les héritiers. Depuis tous les héritiers sont égaux, tous doivent accepter la vente. Également refusé son consentement une seule vente, la maison doit être vendue aux enchères et les droits de succession des héritiers être servi à partir de la vente. Le rêve de ma vie et généralement la paix familiale se ruiner. Donc, vous devez prendre des précautions.
  • Pour se assurer que le conjoint survivant peut rester dans la maison, chaque conjoint peut être utilisé comme héritiers et renvoyer les enfants sur leur première partie obligatoire. On parle de Berlin Testament, qui peut être fourni avec une clause de pénalité pour les enfants. Un enfant est alors seul héritier, bien que le conjoint survivant décède. Il peut également, après la mort du premier parent réclamer sa part obligatoire et devra être versé. La partie est alors obligatoire mais seulement la moitié de sa loi de l'héritage légitime et peut le cas échéant être financé. Dies et le conjoint survivant, l'enfant ne est plus le droit d'hériter, car il est payé à la demande de son devoir en tant que membre.
  • Récemment, le conjoint survivant, si nécessaire, demander au tribunal de district que la part obligatoire jusqu'à 18 mois est reporté à lever les fonds nécessaires pour le paiement.

Maison à vendre avec droit de résider chez un enfant

  • Une autre façon est que vous vendez déjà la maison au cours de la durée de vie de l'un de vos enfants. Pour vous assurer que vous et votre conjoint pouvez rester dans la maison, vous pouvez entrer la fois un droit à vie à vivre dans le registre foncier. Votre enfant peut financer le prix d'achat. Le prix d'achat doit correspondre aux conditions locales habituelles du marché et est réduit de la valeur de la charge par le droit du logement.
  • Vous pouvez investir de l'argent dans votre compte, de sorte à ce point encore, les flux dans le courant de l'héritage. Vous pouvez envoyer de l'argent mais aussi distribuer à tous vos enfants, de sorte qu'il peut être considéré comme une avance sur héritage. Il est important que la discussion sur les successions est précisé à l'avance en raison de la propriété et de la paix de la famille est maintenue. L'enfant qui achète effectivement la maison d'un étranger obtient également sa part du prix d'achat comme une avance sur son héritage.
  • La décision de vendre la maison à un enfant, vous devez également inclure les aspects fiscaux, en particulier les héritiers ont droit aux allocations pour la succession dans vos délibérations. L'allocation pour les conjoints est de 500.000 EUR, le. Pour les enfants à 400 000 EUR
  • Un autre avantage de cette conception est que l'enfant qui achète votre maison, vous pouvez maintenir des soins à long terme ainsi. Vous pouvez également en faire une condition de la vente de cet engagement. En retour, un avantage particulier pour les soins à long terme sont d'accord qui peut orienter Sichan les dossiers de soins habituels. A cet effet, chaque enfant ne sera pas disposés ou en mesure, mais est une bonne décision et les critères de sélection.
  • Se il vous plaît noter que saillie informations ne sert qu'à des suggestions et ne peut remplacer des conseils juridiques dans des cas individuels. Laissez-vous sûr de consulter un avocat, étant donné la complexité de l'héritage et la variété de configurations possibles avant de prendre une décision.
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