Droit spécial dans le bail - valeur de note

FONTE ZOOM:

La loi prévoit, sous certaines conditions, un droit spécial. Dans de nombreuses situations, la période de préavis peut être raccourci et vous pouvez finir plus vite la location existant.

Si certaines conditions sont remplies conformément à la loi, la location peut être résilié prématurément souvent.

La Loi énonce les droits de résiliation spéciales suivantes

  • Le locataire a un droit spécial de résiliation en cas d'une augmentation de loyer au loyer comparatif local.
  • Un droit spécial du locataire est également disponible, si elle venait à une modernisation de l'appartement à une augmentation correspondante dans le loyer.
  • Refusé le consentement du propriétaire de sous-louer, le locataire peut également faire une terminaison spéciale.
  • Le propriétaire et les héritiers ont un droit spécial de résiliation, si le locataire meurt.
  • Il ya aussi un droit spécial de résiliation en cas de rétablissement et l'usufruit.
  • Le locataire a un droit spécial, dès que le bail dure plus de 30 ans.
  • Le propriétaire a un droit spécial pour les appartements dans un immeuble occupé par lui.
  • Le locataire a droit à la résiliation spéciale avant que des mesures de modernisation sont effectuées dans l'appartement.

Procédure en cas d'un événement spécial de défaut

  1. Vérifiez soigneusement si vous avez droit à une terminaison spéciale.
  2. Si vous n'êtes pas sûr, apporter un conseil juridique ou au moins aller à l'association des locataires. Là, vous pouvez recommander un plan d'action et apprécierez votre cas particulier, vous avez certainement.
  3. Rester toujours consulter votre propriétaire et agissons pas se précipiter. Beaucoup de choses peuvent être clarifiées dans une conversation et vient souvent une réduction de loyer en considération avant de créer un fait accompli par une résiliation extraordinaire ou une terminaison spéciale.
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