Droits et obligations autour de votre chauffage - ce qui empêche murs humides

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En hiver, il ya toujours des conflits entre propriétaires et locataires au sujet de chauffage correct. Nous allons vous dire ce que vous et vos locataires peuvent se attendre. Sont les appartements avec chauffage central, peuvent se attendre vos locataires une température diurne de 20 ° C est atteinte dans les appartements. Dans la période de minuit à 6h00 heures du matin d'autre part, satisfait 16 ° C-18 ° C Droits et obligations autour de votre chauffage - ce qui empêche murs humides et de prévenir ya moule

Par temps froid, vous avez à la chaleur en été

La saison de chauffage se étend de 01,10. à 30,04. si vous avez convenu autrement dans le contrat. Mais en dehors de cette période, vous devez activer la chaleur, si elle est particulièrement froid. Règle d'or: Si la température dans l'appartement pendant 3 jours à 16 ° C ou au-dessus de la température extérieure pendant 3 jours à 21,00 horloge à 12 ° C, vous avez à la chaleur. Vous pouvez ICI pas compter sur une décision de la majorité des locataires et de laisser l'appareil de chauffage.

Locataire se oblige à chauffer

De votre locataire, vous ne pouvez pas exiger le respect d'une température spécifique. Mais il est obligé de chauffer les pièces, car il est nécessaire pour empêcher des dommages par le gel, l'humidité et la moisissure.

Le tribunal de district Hagen a même organisé le rejet sommaire d'un locataire pour justifiée parce que ce est manifestement 2 hiver a été long l'appartement loué non chauffée, bien que les règles de la Chambre contenait un devoir de chauffage. Ils ont évalué le comportement du locataire comme une violation substantielle qui pourrait facilement conduire au gel ou à l'humidité dommages.

Nouveau chauffage ne peut pas exiger des locataires

Le locataire ne doit pas réduire avec l'argument que le chauffage est vieux et donc consomme trop de carburant le loyer. Tant que le chauffage a fourni les locaux loués avec une température adéquate, il ne est pas défectueuse et que votre locataire ne peut pas réduire encore nécessiter l'installation d'un nouveau système de chauffage de vous.

8 conseils pour le chauffage et la ventilation correcte

  • Graver ces espaces suffit que vous ne utilisez jamais ou si vous préférez des températures un peu inférieures.
  • La température de l'intérieur du mur extérieur ne doit jamais être sensiblement inférieure à 17 ° C. Ce est plus facile de se assurer si les pièces de meubles ne sont pas trop près du mur.
  • La production de chaleur des radiateurs ne devrait pas être entravée par des panneaux ou des rideaux longs.
  • Les portes des pièces moins chauffées doivent être maintenues fermées chaque fois que possible. Sinon, avec l'air chaud venant des chambres contigües pénètre trop d'humidité.
  • Lorsque aérer il est recommandé d'exécuter l'échange d'air complète le plus rapidement possible. Par conséquent, ouvrir les fenêtres et portes larges; Si possible, créer des courants d'air. Après cinq ans, au plus dix minutes à pied vous êtes alors consommé, l'air humide est remplacé par de l'air frais et sec, ce qui peut prendre beaucoup de vapeur après leur chauffage ultérieur à nouveau.
  • Chaque ventilation largeur de la fente continue en gardant ouverte ou basculement de fenêtres coûts disproportionnés et donc plus d'énergie doit être évitée pendant le mode de chauffage.
  • A, éventuellement légèrement plus quotidienne ventilation unique est suffisante aujourd'hui, après tous les joints d'étanchéité et les lacunes, généralement pas plus. Selon l'utilisation de la ventilation dite intermittent doit être répétée jusqu'à trois fois par jour.
  • De plus grandes quantités de vapeur d'eau, par exemple, provoquées par la cuisson ou la douche doit être extraite par le meilleur moyen d'aération de tels espaces immédiatement à l'extérieur. Gardez les portes fermées au cours de ces opérations que possible afin que la vapeur ne puisse se propager dans tout l'appartement.
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