Dubaï: la crise de l'industrie de l'immobilier dans l'état du Golfe de Dubaï

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Dubaï est connue pour la plupart des gens comme l'un des pays les plus prospères du monde. Dubaï signifie hôtels de luxe, centres commerciaux haut de gamme et des projets mégalomanes. Au large des côtes de Dubaï, îles artificielles sont construits pour attirer les investisseurs et des célébrités fortunées. À la fin de 2009, il semble avoir pris fin toute cette beauté: l'entreprise publique Dubai World a des dettes importantes et menaçant de faire faillite. Comment est-on arrivé à Dubaï, et surtout, comment pouvons-nous aller?

Dubaï: l'huile et le luxe

Dubaï est un petit Etat situé sur le golfe Persique et fait partie des Emirats arabes unis, une fédération de sept émirats avec sa capitale Abu Dhabi. Dubaï est un émirat prospère qui est devenu riche par les revenus du pétrole. En outre, l'émirat est devenu un centre financier et touristique. Dubaï a de nombreux hôtels de luxe et des appartements coûteux, qui sont régulièrement dans les nouvelles que célèbres stars de cinéma et hommes d'affaires fortunés passent le temps. Au cours des dernières années, Dubaï a une croissance économique explosive et donc gratte-ciel se élèvent comme des champignons du sol.

Les avantages fiscaux de Dubaï

Richesse attire la richesse et ce est également le cas à Dubaï. Les gens riches de partout dans le monde viennent à Dubaï pour faire du shopping dans les centres commerciaux haut de gamme ou d'explorer le secteur de l'immobilier. En termes de l'immobilier de Dubaï est très intéressant: vous ne avez pas à payer l'impôt foncier, et il n'y a pas d'impôt sur la vente de biens immobiliers. En outre, vous pouvez facilement investir votre capital sans une vérification est effectuée sur son origine. Dubaï est aussi une grande attraction pour les gens qui veulent faire du commerce dans l'immobilier.

La crise du secteur de l'immobilier à Dubaï

Mais la grande explosion d'hôtels, appartements et autres projets comme la fin de 2009 pour sont tombés dans une situation problématique. La crise économique de la fin de 2008 fait aussi sa marque à Dubaï: plusieurs projets sont arrêté et le pays semble être aux prises avec une énorme montagne de dettes.

Les critiques parlent d'une possible faillite de Dubaï et celui de la bulle immobilière a finalement éclaté. Dubai World, la société qui incluait les méga-projets des îles artificielles au large des côtes dans leur charge, est confrontée à de graves difficultés financières qui rendent le monde de turbulences sur les marchés.

Dubai World est en faillite?

Dubai World est l'une des plus grandes entreprises d'Etat et le signe de l'infrastructure d'imagination dans l'état du Golfe. Si Dubai World fait faillite, cela signifierait une fissure sérieuse pour le prestige de l'émirat et indirectement aussi pour tous les autres Arabes Unis. Les turbulences sur le marché boursier il principalement parce que Abu Dhabi ne est pas immédiatement venu avec des engagements concrets pour soutenir financièrement compatriote Emirat de Dubaï.

Ce soutien financier était dans les années précédentes, toutefois, car une grande partie des projets astronomiques à Dubaï ont été pris en charge par Abu Dhabi. Pourtant Abu Dhabi ses spécialistes supposent que son petit frère va certainement donner un soutien financier, tant éventuellement gagner quelques engagements Dubaï.

La spéculation dans l'immobilier à Dubaï

Comment se fait-il qu'un pays prospère comme Dubaï sur le bord de l'État en faillite? La base du problème réside avec les spéculateurs immobiliers qui abrite seulement les revendent avec des profits élevés. Un exemple de spéculateur, acheter une maison, même les avant est complètement fini, et ils vendent plus simplement à une forte augmentation des prix. Donc, il a fait un bon profit, tandis que la maison ne est même pas terminé.

De cette façon, une maison peut changer de mains plusieurs fois sans les travaux ont été achevés. Ce système a connu des problèmes à la suite de la crise économique mondiale. La crise il ya une pénurie d'acheteurs de maisons, et les banques - qui ont déjà des difficultés - sont moins susceptibles d'accorder des prêts. Ainsi, de nombreux spéculateurs afin asseoir avec leurs maisons, sans être en mesure de récolter les recettes.
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