Eats hypothécaire: quel est-il, les conditions et risques

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Mange une hypothèque est «manger» sur la valeur de votre maison. Cela vous permet d'augmenter votre revenu ou bénéficiant déjà de la valeur accumulée de la maison. Cependant, il ya des inconvénients à cette entreprise, y compris la forclusion et une dette résiduelle possible. Comment fonctionne un opeethypohteek?

Que mange un prêt hypothécaire?

Avec une hypothèque, vous pouvez manger sur la valeur nette de votre maison pour prendre un nouveau prêt. A propos de la valeur de la maison est la valeur actuelle moins l'hypothèque sur la maison seul.

A propos du prêt que vous taisez sur la valeur de la maison que vous payez des intérêts. Un avantage est qu'il est relativement faible parce que la maison sert de garantie. En manger une hypothèque que vous pouvez déjà racheter la valeur de votre maison et profiter ainsi la valeur de la maison.

Un inconvénient est que cet intérêt ne est pas déductible aux fins de l'impôt et que ce taux d'intérêt est variable. En outre, l'intérêt que vous payez est ajouté à la dette, de sorte que le prêt est augmenté de l'intérêt, le montant que vous enregistrez.

Conditions: Quelle peut mange ces hypothécaire?

Quelqu'un de la banque est déterminée à quelle hauteur les mange hypothécaires peuvent être. Ce est une combinaison de la valeur sur laquelle repose la maison, et les versements mensuels que vous pouvez porter. En outre, il ya souvent une limite à laquelle le prêt avec la dette hypothécaire peut marcher ?? Par exemple, un certain pourcentage de la valeur de la maison.

En outre racheter pas obligatoire mais peut être sans pénalité.

Toujours demander le conseiller à la banque pour les conditions spécifiques à la banque.

Pourquoi vous devriez chercher un mange hypothécaires?

A noter également dans chaque banque est allumé ou un crédit minimum. Un compte de chèques est parfois liée au crédit, de sorte que vous pouvez épingler l'argent ?? pratique si vous l'utilisez comme un revenu supplémentaire, mais il ne entraîne des coûts supplémentaires. Également être prises se il ya une bonne assurance-vie temporaire. Cela peut, surtout si vous êtes dans un groupe à risque ?? ?? chutes, se avérer très coûteux.

Respecter les taux d'intérêt variables. Les taux d'intérêt variables, il est difficile de déterminer correctement où vous vous situez en termes de coût et le montant de votre dette. En outre, vous ne avez pas à rembourser le montant du prêt ?? mais cet intérêt viendra sur le dessus de la dette et cela signifie payer plus d'intérêt.

Quels sont le s des risques?

Un prêt hypothécaire dit que vous empruntez pour payer pour votre maison. Mange une hypothèque fait un pas de plus: votre maison est de plus en plus comme garantie. Cela signifie que vous devez garder à l'esprit que vous devez payer au moins l'intérêt de votre revenu sur le montant maximal du prêt.

Différents scénarios ?? s peut vous mettre dans un paquet difficile:

La valeur de la propriété décroît
A condition d'un mange hypothécaires comprennent que vous pouvez emprunter jusqu'à un maximum de la valeur de votre maison. Cela signifie que si la valeur décroissante de la maison, ceci est obtenu plus rapidement que prévu maximale possible.
Cela signifie deux choses: vous ne pouvez pas enregistrer plus d'argent de la plus-value et vous devez payer des intérêts. Si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, la limite peut être que vous avez à vendre la maison.

Les taux d'intérêt augmentent
Si les taux d'intérêt augmentent, ce est aussi dans ce scénario atteint le maximum de l'un mange hypothécaire plus tôt. Souvent, un taux d'intérêt variable convenu. Ici, appliquer également les deux effets mentionnés dans le point précédent.

Longévité
Mange une hypothèque est souvent utilisé pour compléter un revenu. La maison vaut beaucoup: une sorte de tirelire avec un toit sur elle. Mange un prêt hypothécaire est un morceau ?? vendant déjà la maison ?? de sorte qu'il peut être vécu. Mais si vous vivez plus longtemps que le total de la valeur nette de la maison ?? ?? le permet, vous devrez payer des intérêts sur la vieillesse, vous pouvez le faire sans plus de photos de l'hypothèque et vous devez manger dans la vieillesse pourrait encore vendre votre maison ?? parfois même toujours garder une dette résiduelle.

Qu'est-ce que cela signifie à la fin? Un exemple d'un mange hypothécaires

Supposons que votre maison est faite sur ?? 300 000 en valeur. Auparavant, vous avez pris une hypothèque et se élève maintenant encore là ?? 100000 ouverte. Disons que vous avez 75% de la valeur de la maison peut emprunter, puis:

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