Économiser de l'impôt sur l'immobilier: 13 vente ou auto-utilisation en vue?

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Avez-vous jamais peut-être avant une vente ou d'auto-utilisation de la propriété? Si vous souhaitez utiliser ou de vendre un bien loué de maison elle-même, voici quelques conseils sur la façon dont vous pouvez continuer à déduire les frais.

Vente ou auto-utilisation de la propriété: Contexte du problème
Pour la déductibilité fiscale des dépenses, il est extrêmement important contexte dans lequel les dépenses ont été engagées, on parle dans ce contexte de la causalité des dépenses.

Il se ensuit que les dépenses engagées pour un bien loué pendant la location ne peuvent être déduits à titre de dépenses d'entreprise dans le revenu de louer et de la location, lorsque l'effort est une cause et la vente proposée ou une prochaine auto-utilisation.

Même si la vente ou l'utilisation de l'auto ne est prévu, mais cela n'a pas eu lieu à la fin, toutes les dépenses engagées ne peuvent pas être mis dans les frais de publicité Laisser la provision pour la cession ou de l'auto-utilisation intention.

Si ce est une vente opération imposable que les ventes immobilières, il peut. Mais la possibilité les dépenses dans ce contexte à prendre en considération l'impôt. Dans tous les autres cas, un abattement fiscal totalement écartée. En outre, la transaction de vente privée doit être traitée avec prudence, parce que si une perte est atteint, cela devrait être chargée seulement avec les bénéfices des ventes privées de l'année précédente ou l'année suivante.

Veillez à ne pas connexes
Dans la pratique, par conséquent, assurez-vous toujours que toutes les dépenses se tiendront dans le cadre de la location ou la location imposable. Selon le juge de Munich de celui-ci même sortir en principe, tel que l'arrêt budgétaire fédéral du 10 Octobre 2000 peut être vu.

Au mieux, ne doit pas être donné à une proximité temporelle possible pour vente afin que le bureau des impôts avant qu'il peut recevoir aucun lien avec la vente ou il peut être démontré concrètement pourquoi un cadre de la location est donnée. Dans tous les cas, il doit être, autant que possible de renoncer à un accord contractuel, ce qui conduit à un résultat différent.

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