Économiser de l'impôt sur l'immobilier: 14 résilier le contrat d'achat

FONTE ZOOM:
Décrit les faits suivants à une propriété, il est convenu entre parties non apparentées un contrat d'achat immobilier. Par la suite, le retrait sera achevé par le contrat de vente en vertu de compensation de puissance. Le papier décrit à la fois du côté des achats et le côté de vente.

Retirer de la vente d'une propriété sur le côté achat
La Cour fiscale fédérale a statué que les paiements compensatoires de l'acheteur présumé peuvent être déduits lorsqu'ils sont engagés précédemment, gaspillé les frais de publicité dans les revenus de location et de location à cause de résiliation du contrat de location.

Il est essentiel que suffisamment certain lien économique entre l'activité de dépenses et de décisions sur le revenu est donnée dans une catégorie de revenu. Le fait que pratiquement aucun revenu était encore généré ne est pas décisif.

Même si le Einkunftserzielungsabsicht a depuis été abandonnée et les dépenses afin de se libérer des engagements, les obligations contractuelles, une déduction ne peut être donnée que les frais de publicité engagés précédemment. La relation de l'initiative opérationnelle entre les dépenses et la catégorie de revenu consiste à savoir poursuivre, sauf se il est recouvert par d'autres circonstances.

Chaque fois fois une initiative associée au résultats à obtenir de la location et de la location est donnée et cela continue de travailler même lorsque l'objet de l'entité sur le revenu-faire, et peut être même pas encore fait "dans le sable" mis investissement au moins à des fins fiscales.

Retirer de la vente d'une propriété du côté du vendeur
Dans un autre cas, des finances fédérale devait se prononcer sur le traitement d'un paiement de compensation pour le vendeur. Affligé problème ici est que la collecte de la rémunération ne est pas une partie des recettes provenant de la location et de la location.

De même, aucun revenu provenant d'une transaction de vente privée peut être acceptée par manque de vente. Bien que par conséquent, les autorités fiscales ont cherché un traitement que les autres revenus, a déclaré le Federal Finance que l'accord et la réception du paiement des indemnités n'a pas d'éléments d'une activité à but lucratif, ce est pourquoi l'indemnisation de la part du vendeur ne est pas imposable.

Toutes les décisions de la Cour fédérale des finances peuvent être téléchargés gratuitement sur ce site.

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