Économiser de l'impôt sur l'immobilier: Complete 6. Location temporaire

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Vous avez un bien? Le thème des "baux temporaires" vous intéressent? La question relativement simple qui suit ici est basée sur: une propriété est louée en raison des accords contractuels que pour une certaine période de temps. Voici l'année terminée, peut être sauvé pour cette année un impôt peine de quoi que ce soit. Répondre Cependant, en été, sont vos chances d'obtenir un bon avantage financier.

Baux à durée déterminée pour l'immobilier
La Cour fédérale des finances a déjà jugé que, pour une location à long terme stable d'une propriété une intention de revenus de décision vise à expliquer pourquoi les pertes locatives réalisées peuvent être compensées par d'autres revenus.

Si, toutefois, les baux temporaires terminées, il peut y avoir un examen de l'entité à but lucratif, si la preuve contre eux parlent. L'entité de l'excédent de décision sera considérée en termes de période temporaire, par exemple, quand un projet de cession et l'achèvement d'un bail à durée déterminée.

Si tout en laissant pas de surplus de revenu a été atteint, le bureau de l'impôt sur les passe-temps et juger location perte ne peut pas être pris en compte à des fins fiscales. Même si, en raison de l'auto-utilisation intentionnelle dès le départ que de l'activité de location à court terme, le manque de revenus entité de décision, si le contribuable ne peut pas atteindre un résultat global positif durant cette période.

Signer un nouveau bail dès l'été
Mais la conclusion d'un bail pour une période déterminée ne justifie pas la conclusion que l'activité de location ne est pas aligné avec le long terme, le fiscal fédéral. Contre l'entité revenus de décision à savoir parle d'un bail de temps que si lui était réservé dans le même temps une vente ultérieure ou d'auto-utilisation de l'objet.

La simple signature d'un bail sur le temps n'a pas cette preuve circonstancielle. Il appartient donc au contribuable d'éviter l'impression que l'excès ne est pas à atteindre. Qui à son tour réagit à l'été ici, ni peut agir diversifiée. La meilleure option est, bien sûr, immédiatement mis en place un bail permanent pour la propriété.

De cette date, l'administration fiscale doit accepter savoir la volonté final de location et donc l'entité sur le revenu-faire.

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