Edifice à vendre - que vous devriez être au courant

FONTE ZOOM:

Pour acheter une maison de location, peut être un bon investissement - ou développer suite à un grand mauvais investissement. Lorsque vous achetez une maison de location des appartements à louer, de sorte que vous devriez faire une bonne location.

Dans certains quartiers de villes allemandes, il ya des immeubles d'habitation qui donneraient leurs propriétaires le plus. Les portes verrouillées et des fenêtres aveugles pondent témoignage qu'ici longtemps ne vit - et seront probablement déplacer presque personne.

Examiner la situation avant d'acheter un immeuble

Si vous voulez acheter un immeuble à appartements à louer, alors ce est un investissement à long terme. Juste au moment où vous en avez besoin pour absorber un grand emprunt bancaire, vous devez faire attention à un bon rapport locatif.

  • Pour la valeur d'une propriété ou de la rentabilité d'une maison, en particulier la situation peut être critique. Dans certains quartiers ou dans certaines zones rurales où il existe déjà un long vol de la terre, vous aurez du mal à être en mesure de se attendre à trouver toujours assez de locataires intéressés pour votre maison de location.
  • Avant de vous décider à acheter un, vous devriez prendre le quartier où l'immeuble est juste un regard. Il ya beaucoup d'indices qui peuvent indiquer qu'il existe plutôt que l'émigration immigration.
  • Par exemple, de nombreux petits magasins ont fermé au cours des dernières années et ils sont maintenant vides, ou si le propriétaire du magasin vieille immédiatement trouvé un successeur?

Vérifiez la structure de locataire exactement

  • Location il ya un principe de fer: Département ne rompt pas le loyer. Avant vous achetez une maison louée, vous devriez examiner de près la structure de locataire actuel. Le propriétaire veut se débarrasser de la maison d'environ car un ou plusieurs locataires cessent de payer votre loyer pendant une longue période?
  • En outre, vous devriez donner à réfléchir à de nombreux postes vacants dans la maison. Il est possible que le propriétaire précédent n'a pas pris soin de les réparations nécessaires ou il sera presque personne ne se déplacer dans la région.
  • Il est également important que le financement est garanti. Seulement sur les revenus locatifs estimés votre concept financière ne doit pas être fondée, car alors ils peuvent déjà avoir des problèmes si une partie location annonce.

Avant d'acheter un immeuble, il est important de garder à l'esprit beaucoup. Par-dessus tout, la localisation est critique pour la performance d'une propriété.

VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité